[摘要] 中国人民银行决定，自2010年12月26日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。“如果是7折的优惠，100万元的20年期的房贷每个月就要多还98元。若是85折优惠利率，则每月增加还款额123.89元。”业内人士指出。
中国人民银行决定，自2010年12月26日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。“如果是7折的优惠，100万元的20年期的房贷每个月就要多还98元。若是85折优惠利率，则每月增加还款额123.89元。”业内人士指出。
金融机构人民币存贷款基准利率调整表 单位：%
| 调整后利率 | |
| 一、城乡居民和单位存款 | |
| （一）活期存款 | 0.36 |
| （二）整存整取定期存款 | |
| 三个月 | 2.25 |
| 半年 | 2.5 |
| 一年 | 2.75 |
| 二年 | 3.55 |
| 三年 | 4.15 |
| 五年 | 4.55 |
| 二、各项贷款 | |
| 六个月 | 5.35 |
| 一年 | 5.81 |
| 一至三年 | 5.85 |
| 三至五年 | 6.22 |
| 五年以上 | 6.4 |
“央行年内两度加息，大大增加了购房者的贷款成本，尤其是对于刚需购房者来讲，受到的冲击更大！”房天下二手房集团南京分公司副总经理马超表示，“今年房地产市场遭遇调控，上调存款准备金率、加息以及房产税等一系列政策影响，对于房地产市场造成了较大的压力。对于南京二手房市场来讲，将会同样遭到冲击。”
2010年年内共有两次加息，10月20日前的贷款购房者明年1月起的利息负担增加更多，即5年期以上85折优惠利率由5.049%上调至5.44%，由此，等额本息偿还方式下的100万元20年期房贷，每月增加还款额218.37元。今年刚刚购房的陈小姐无奈的表示：“原本每个月就已经要负担3900多元的房贷，两次加息以后，我们的每月的房贷更重了，要4100多元！”据了解，陈小姐夫妻俩月总收入8000元，加息后每月还贷额已超过月收入的50%。
“央行此举是向楼市发出了强烈的调控信号，但是央行选择在2010年底的最后一个周末加息，无疑加重了存量房贷的利息成本，误杀了很多刚需以及刚需购房者。”业内人士表示，“加息对于房价来说，难以造成短期内的大跌，所以无疑增加了购房者的还贷成本。”（房天下 金鑫）
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