[摘要] 中国人民银行决定，自2010年12月26日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。“如果是7折的优惠，100万元的20年期的房贷每个月就要多还98元。若是85折优惠利率，则每月增加还款额123.89元。”业内人士指出。
央行年内再加息 四招教你及时变通省房贷
招数一：不如提前还贷
如果你手头还有余钱，就考虑提前还贷吧。除了将剩下的房贷一次性还清外，还可提前还一部分贷款，此时大致有3种方式：将剩余贷款保持每月还款额不变(期限缩短)，或剩余贷款每月还款额减少(还款期限不变)，或将剩余贷款每月还款额减少(还款期限也酌情缩短)。不过，如果你是理财高手。你的资金有更好的投资渠道，可以获得更高的投资回报，就没什么必要提前还款。
招数二：改变还款方式
在利率长期保持稳定的情况下，等额本息更好用。但在加息预期之下，采用等额本金还款，可省不少利息。等额本金还款方式，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出。据悉，目前大部分银行可以允许贷款者转换还款方式。不过，贷款人在算计省多少利息的同时，要考虑还款方式是否适合自己。
招数三：巧用“双周供”
所谓“双周供”，就是将原本按月支付的房贷改成每两周支付一次，两次扣款的总额基本相当于原来一次扣款的数额。借款人每月还款负担没有增加很多，但每年共有26个双周，“双周供”事实上每年要还13个月的贷款，且每月的上、下半月要各还一次贷款。通过加快每年的还款频率和还款总额，可以起到缩短还款时间和节省总利息的效果。
招数四：固定房贷利率，锁定房贷成本
所谓固定利率房贷，即在贷款期限内，不论银行利率如何变动，借款人都将按合同规定的固定利率支付利息，锁定房贷成本。结构性固定利率房贷，就更灵活点，它在利率固定期间，可以分段执行不同的利率标准。如利率固定10年的贷款，可以在贷款的前5年和后5年执行不同的利率。这要求申请人对货币政策有一个提前和准确的判断
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