[摘要] 尽管全国大型城市和热点城市的楼盘都出现了明显降价，市场情绪也已过拐点，但这并不等于房企资金短缺。特别是龙头上市房企，截至今年三季度的销售业绩依旧维持正增长。
“现在就放言说上市房企的资金链紧张为时尚早。”一位券商分析师表示，经过长期原始积累上市房企都有了雄厚的资金基础，而长久以来也未曾出现房地产企业破产退市的个例。即便是最近持续引发关注的绿城地产也不会因当前的限购政策而导致破产。
“这些日子不好过的房企，通过降价销售或出售一部分资产项目即可得到缓解。”该分析师说。
不过他也认为，当前企业的销售总量正在下滑，如果这个态势长期存在至明年中旬，那么房企的资金或将遇到真正的困难。
一位目前专注于二三线市场的房地产开发企业高层人士称：“国家再度阐明调控不放松，并要求房价合理回归，这说明未来几年限购和限制按揭贷款的政策都将持续。那么明年上市房企将真正面临考验。”《中国经济周刊》
未来几年内，用于保障性安居工程建设的居住用地出让比例将占到总居住供地计划的50%以上，超过20%的家庭将享有保障房。如果现行政策能够落实到位，到2015年，将有30%的房企被洗牌出局，但还会剩下45000家房地产开发企业，中国房地产协会经营管理委员会与兰德咨询近日联合发布的蓝皮书中做出了如上预测。
据该蓝皮书调查结果显示，截至2010年年底，尚有房地产开发企业66290家，和2008年房地产开发企业数量相比累计减少24.57%，连续两年呈现减少的趋势。同时，城镇人口数量是6.74亿，这意味着每平均1万城镇人口就分摊一家开发企业。而如果在2015年以前如期完成建设3600万套保障房的计划，保障房和商品房的套数比将变成0.8：1。
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