[摘要] 根据中央整体部署,公共租赁住房正发展成为保障性住房的“重点品种”,地方积极探索“政府主导、市场运作”的建设管理新机制。《经济参考报》记者在上海采访发现,公租房“入市”步伐逐渐加快,“夹心层”的阶段性居住困难有望逐步破解。与此同时,周边交通能否更方便、租住门槛能否再降低成为租户普遍关心的问题。
多措并举满足更多需求
上海市住房保障和房屋管理局相关负责人表示,公租房小区的配套将进一步完善,项目周边连通地铁的道路建设、小区短驳公交的配备等都将逐步跟进。目前,上海市房管部门已出台相关措施,通过扩大试点项目供应区域范围、合理放宽供应标准等一系列手段,进一步优化供求结构,满足更多住房困难职工和职工家庭的租赁需求。
针对上述问题,消费者和业内人士建议,应针对住房困难人群的消费特点,完善公租房的政策设计:
其一,合理规划选址建设,加快交通等生活设施的配套;
其二,建立针对特定人群的租金补贴机制。复旦大学住房政策研究中心执行主任陈杰说,应调动用人单位的积极性,财政全额支持的事业单位和政府机构的住房补贴在财政上单独列支,由用人单位发放租房补贴,对企业提供的租金补贴给予配套或税收抵扣等鼓励;
其三,进一步降低准入门槛。荀旭东说,特大城市的公租房应考虑到外来年轻人口多等特点,在居住年限等方面降低标准,让更多住房困难人群能够进入保障范围。此外,公租房出租率的提高也有利于减轻企业负担。
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