[摘要] 数据显示，1-7月份，房地产开发企业本年到位资金50832亿元，同比增长6.2%，比1-6月份有所提高。但从负债率、库存量等因素看，众多房企仍处“低温区”。
易居研究员吴晓君认为，“远期供应偏紧”的预期已对目前市场造成影响，不少购房者恰是在“追涨心理”驱动下入市。
渣打银行日前对8个城市30家房企的调查结果显示，房地产企业已从最艰难的时期走出，“以价换量”的楼盘正逐渐减少，而且随着交易量的上升和土地价格的上涨，一些楼盘已迫不及待地提高售价。
不过，许多业内人士同时指出，只要坚持目前的限购、差别化信贷等政策，房地产市场价量大幅反弹不具备政策基础。上海财经大学不动产研究所副所长姚玲珍称，下半年，房价大幅上涨或下跌的条件和环境都不存在。
“去库存依然是眼下很多房企面临的首要任务。一些房企不敢大幅提价，怕遭到更严厉的调控。”上海房地产科学研究院副院长严荣说。
房价和土地成交价格依然稳步走高 调控或将再发力
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