[摘要] 时入2012，扬州掀起重大项目建设的滚滚热潮，一个个影响重大的项目落户，一张张规划美好的蓝图铺就，让人真切感受到扬州经济发展强劲的脉动。8月18日，在这个寓意吉祥的日子里，我市重大项目发展又迎来新的盛况：全市9个现场43个项目同时举行开工典礼。在这些集中开工的项目中，涉及工业、服务业、城建民生等多个领域。
重大项目集中开工掀起滚滚热潮 引发扬城置业猜想
在上述简介中，仅仅针对重大项目中与房产市场有所牵连的项目进行简要概述，并无法将本次集中开工的意义完全展开、呈现在大家面前。但从这些只字片语中，已经不难看出“8.18”对于扬州的意义，远不止是一个“吉祥的数字”那么简单，而是包含了更多扬州城市发展的瑰丽前景。那么，在这些重大项目的牵引下，扬州置业格局接下来会有怎样变化？我们不妨做以下猜测：
1. 城市综合体之争，谁才能称雄西区？
在本栏目7月12日的记者观察中，《房天下观察:寻扬州各区核心 真正意义上的城市综合体》一文就曾为大家预测过谁将是影响扬州的下一个城市综合体。其中提及过的三盛及京华城中城项目，在18日当天都集中进行了开工仪式。
一个，是已经在扬州拥有一定受众群、人气渐旺的西区龙头；一个，是“初生牛犊不畏虎”、占据了优势地利的新生力军。京华城中城城市综合体项目与三盛国际广场似乎在甫一开工时就注定会成为世人比较的对象。这两个直线距离仅在4公里范围内项目，无论是定位、还是规划都有着或多或少的相似点。
从人气角度，继文昌商圈之后，京华城通过几年发展已然成为扬州人心中第二大选择去处。它几乎囊括了城市综合体的大半特征，并且最为扬州市民熟知。新城西区优美的风光，去年落成的娱乐场，都是京华城中城牢握在手的筹码。A6地块犹如酣睡的卧龙，尽管沉寂多时但“一鸣惊人”，希望通过打造一个商业、办公、休闲娱乐、餐饮、住宅等于一体的大型城市综合体，成为新城西区的商业航母。
而三盛，也不遑多让。它处于邗江行政中心的重要组成部分，建筑高度120米，从目前已有的规划图上相当值得期待。与京华城相比，三盛的地利优势也是相对明显，建成后可成为该区域的核心地标。但它面临的挑战也不少，如何招商？如何解决该区域停车难问题？如何进行产品定位？如何在力宝国际广场与京华城中城双重夹击下“初试啼声”？这些都会是三盛来扬面临的难题。但从目前三盛的规划上来看——项目建成后将进一步提升邗江路的现有商业质态，完善功能配套，加快现代商贸中心的集聚发展，成为扬州及苏中区域首屈一指的城市地标，三盛已然做好了迎接挑战的准备。
2. 南区楼市不敢沉寂，动作频频引人关注
关注近期扬州楼市动态的人不难发现，近期南区楼市不甘沉寂、动作频频。既有金地艺境样板间开放、褐石首映礼举行，又有晶龙湾名苑认购喜人。如今的临港新城已经成为扬州市民置业的新选，随着城市规模的不断扩大，“大扬州生活时代”已翩然而至，交通的便捷令扬城在“不断缩小”。那么在这种情况下，刚需族选择在南区置业，不断可以以最优惠的价格购置最心仪的房子，更可以省下一笔置业费，用来购车，向一些大城市的新生活模式看齐。
18日，九龙湾719地块开工奠基仪式隆重举行。扬州经济开发区党工委副书记九龙湾置业董事长顾承斌先生发表了说话，他表示扬州九龙湾置业公司开发的九龙湾润园项目是临港新城高品质楼盘，专为开发区配套而建设，是开发区建设者奉献给开发区工作者及扬州市民的一大爱心工程，目前润园项目三期完美收官，新的项目于今天举行盛大奠基活动，宣告正式启动，扬州九龙湾置业公司向多元化发展、集团化发展又迈出了坚实的一步。希望九龙湾置业公司领导和工程建设者把新项目建设成为临港新城又一人居精品楼盘，为业主提供继九龙湾润园之后又一批高质量、高性价比的好房子。
同样是在这一天，金地艺境举办了“入驻褐石商街，艺享纷呈之金地艺境配套商家签约仪式”。发布会上，金地艺境正式宣布了七大商业品牌签约意向进驻，包括苏果超市、中国银行等在内的七家品牌商家齐聚金地，金地的商业街成为扬州集消费、生活、运动、游园于一体的全业态褐石街区。
3. 城市发展日渐强大，房产圈里怎会寂寞？
随着扬州重大项目的不断推进，扬州城市综合实力在不断壮大，与此产生的一系列化学效应也将升温发效。城市发展日渐强大，房产圈里怎会寂寞？在诸多重大项目的牵引下，扬州的城市发展逐渐向多方面扩大，随之带来的直接影响就是置业区域的丰富以及更多名企的加入。其实百姓生活离不开“衣食住行”，房地产又怎是一个可偏离生活配套独立存在的产业？要想在竞争更加激烈的区域发展中赢得先机和主动权，关键就是保证城市的可持续增长。
无论是房企还是其他行业的名企，城市各方面的发展强大会是关键的吸引点。就想上海大润发项目开发总经理郑勇说的那样：“扬州商业气氛浓厚，是大润发投资的重要福地。大润发将借助扬州区域调整的契机，在扬州东部打造一座大规模、高品质的购物之城。大润发超市是江都新加坡城商业综合体项目中最重要的一块拼图，建成后将成为苏中苏北地区规模。”
从这段话中不难看出对扬州城市发展的期望值。联想到金地集团在扬州的发展定位，颇有异曲同工之妙。金地曾表示：扬州占据长三角重要地位，拥有巨大的发展前景，在未来几年中发展潜力无穷。城市的发展壮大体现在多个方面，而扬州显然现在正在一个“多方位、全面性”发展的起跑线上蓄势待发。看似仅是重大项目的开工建设，可其中折射出的是扬州城市开拓创新的新精神。期待更多的重大项目，为扬州带来更新的活力！
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