[摘要] 热浪席卷，楼市也随之步入了“三伏天”，开发商推盘量骤减，各式促销暖场活动也降至最低潮。虽说市场进入了淡季，但房价却一直处于蠢蠢欲动阶段，很多楼盘的促销力度“捉襟见肘”，在整个市场预期并未有明显改变的情况下，房价上涨的传言却渐渐扩散。
热浪席卷，楼市也随之步入了“三伏天”，开发商推盘量骤减，各式促销暖场活动也降至潮。虽说市场进入了淡季，但房价却一直处于蠢蠢欲动阶段，很多楼盘的促销力度“捉襟见肘”，在整个市场预期并未有明显改变的情况下，房价上涨的传言却渐渐扩散。那么在7月的第三周扬州楼市成交又是怎样一个情况呢？
据扬州房天下数据显示，7月第三周（7.15-7.21）扬州商品房成交286套，环比上升8.33%，成交面积33575平米，环比上升3.65%；7月第三周期间，商品住宅成交227套，比上周上升10.19%，成交面积26806平米，环比上升7.56%；商业用房成交59套，环比上升1.72%；成交面积6769平米.环比下降9.41%；另江都区本周商品房成交69套，成交面积8553平米。
南区跳跃性增长 东西区域“各显神通”
从几大区域成交数据来看，南区的增幅是最引瞩目。本区域在上周成交23套，比前周的13套增长了76.92%，成交主力楼盘为蓝爵庄园、金地艺境。从成交量排名来看，东区以83套的成绩排名位，比前周的53套增加了56.6%，成交较高的为中海玺园、怡新花园。其次，西区以75套的成绩排名第二，成交主力楼盘为中集紫金文昌、首开水印西堤、华鼎星城、金域蓝湾。第三名则是江都区，总成交69套，成交主力盘有晟地润园、双汇国际、揽月国际广场。
另外，东区、南区、江都三大区域均有小幅上涨。上周跌幅的城西区域共成交75套，比前周106套的成绩跌了29.25%。另外，北区上周成交36套近乎与前一周持平，成交主力楼盘为金达西湖公馆。
楼市“暑假”来到 西区万科开盘备受瞩目
可以说，上周楼市的表现可谓“平平淡淡”，也并未有太大的波澜出现。因为加推房源有限，楼市活动量又骤减，大部分售楼处都以“夏季冰爽节”或“暑期夏令营”来做暖场，或打响品牌知名度，所以并未引起很大的市场“反应”，楼市在一片平稳中度过。但在这份“平稳”中以万科金域华府的开盘瞩目，据悉，该项目于7月19日在迎宾馆首次开盘，首期推3#、4#、7#、9#楼共计约300多套房源，开盘当日到场上千号人，凭着万科在扬州市场的一个口碑与知名度来看，城西的楼市在西区万科的推动作用下将是一个“引爆点”，该楼盘的成交情况本周会有所体现。
尽管，时下已进入楼市淡季，但刚需群体依然势头可见，上周，为避免高温看房难耐，房天下特组织了夏季看房团，有近三百名网友参加了此次看房活动，虽不能说都是刚需人群但其中的看客对扬州楼市的变化更是深有感触，在他们眼中，近年来的楼市调控让房价涨了不少。从购房者的角度来看，楼市仍旧位于一个新的“博弈期”。消费者对楼盘的趋向性选择也非常明确。如今，房产商的促销活动花样越来越新，而购房者则对普通的促销手法“抵抗力”也越来越强。很多楼盘一经推出便“门庭若市”，而一些楼盘用尽所能却举步维艰。究于此，从区域、价格、环境、户型、位置等多方面衡量，能够满足大家的往往屈指可数。因此，好产品永远不愁卖，好项目则更懂得如何去做营销。
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