[摘要] 近日，记者调查了解到，进入7月以后，南京房贷的审批时间延长不少，而首套房贷款利率折扣更是大幅缩水，一些银行已恢复到基准利率，不少银行最大折扣也只能打到9折，而且称随时可能取消。
近日，记者调查了解到，进入7月以后，南京房贷的审批时间延长不少，而首套房贷款利率折扣更是大幅缩水，一些银行已恢复到基准利率，不少银行折扣也只能打到9折，而且称随时可能取消。
8.5折利率优惠已难觅
昨日，记者从多家中介机构获悉，进入7月份之后，南京多个银行首套房贷款利率上浮，从8.5折上浮至9折，不少银行甚至取消了此前的优惠。
满堂红市场部经理李媛表示：“目前，兴业银行、建设银行的首套房贷款利率还有9折优惠，邮政储蓄银行是9.5折，而其他银行都是基准利率。”李媛表示，上半年放款过量、过快，导致目前银行放贷额度有限，进入7月份以后，普遍的现象是银行无钱放贷，案件积压，“中国银行、工商银行现在甚至不接新的案件了。”
南京链家地产也表示，近期商业银行由于贷款额度不够以及市场流动性短缺的原因，纷纷上调首套房贷款利率，减缓放贷速度。“从南京链家合作银行的情况来看，部分银行正逐渐收紧首套房贷款利率优惠，如中国银行、北京银行和工商银行均将首套8.5折利率上调至9折，建设银行目前9折，但有消息称可能上调至基准。”南京链家分析师尹筱沁表示。此外，少数银行大幅缩小当月贷款额度，个别银行的个贷已没有额度，如建设银行和中国银行。不过，仍有部分银行保持首套房利率优惠不变并提供8.5折利率优惠，如交通银行。
而南京我爱我家则表示，他们的合作银行中，除了浦发银行、广发银行、中信银行、花旗银行首套房贷款利率还可以打8.5折，其他银行都是9折，而之前很多银行首贷利率都可以打到8.5折。我爱我家市场部经理胡涓娟表示，目前8.5折利率需要跟合作较好的银行争取，个人较难拿到。
银行房贷放款周期延长
除了首套房贷款利率优惠在缩紧，近期银行下款时间也比之前慢了不少。
对此，记者以买房人的身份咨询了南京部分银行，发现大部分银行还是可以申请贷款，但是与以往最快一周就能下款相比，不少银行表示下款时间可能在一个月左右。
南京银行个人信贷部门的工作人员表示，目前首套房利率以基准为主，而大部分银行都是如此。他们银行目前是合作比较好的楼盘，才能集体拿到折扣，但是力度也不大。
“近期银行下款时间明显延长，之前贷款的预审为10个工作日，近期都延长到20个工作日。组合贷款下款的日期也从20个工作日，延长到45-60天。”胡涓娟称，一些5月底申请的组合贷款到现在还未批下来，已经过了一个多月了，而中国银行的审批时间更长，公积金贷款都下来了，他们的商业贷款还批不下来。尹筱沁也表示，目前商贷下款时间一般为1至1个半月，时间比之前要长一些。
公积金管理中心：近期下款速度正常
近期，银行下款时间变慢，那么公积金贷款的下款时间如何呢？
昨日，南京市公积金管理中心的工作人员表示，最近公积金贷款一直比较正常。该工作人员表示，“国五条”出台后，二手房成交突然暴增，那段时间的确由于审批量陡增导致速度有所放慢，基本上四、五月消化掉后，就一直是正常状态了。
该工作人员表示，前段央行一直在紧缩银根，导致商业银行收紧贷款，对组合贷款的发放有不小影响，且一直在持续。
据悉，今年上半年南京公积金已经放款95亿元，比去年同期的41.1亿元上涨了131％。相比新房买卖，二手房交易由于涉及过户，放款过慢，对买房人的影响更大，因此公积金审批以二手房为优先。
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