[摘要] 小编认为，房价调控政策确实要提上日程，小编期待，这次十八届三中全会之后，国家能够全方位地对楼市进行调控，也许，在不久的将来，扬州的供需结构更趋合理，市场运行将回归理性，过去多年需求波动大、房价涨幅高市场格局有望改善，房价过快上涨的局面将得到抑制。
值得注意的是，日前，北京“自住型商品房”政策浮出水面，“自住型商品房”是指非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。“自住型商品房政策”意味着各地楼市调控政策正在走向分化，房价涨幅过快的热点城市可能出台相应对策。
其实与2012年、2011年相比，今年国家在楼市调控政策出台方面显得非常低调。除了年初出台的“新国五条”以外，几乎没有出台任何强化调控的政策。而政策环境的松动为今年楼市持续火热提供了足够的空间。但值得关注的是，今年国家并非无视楼市调控，而是将更多关注的目光集中在“长效机制”的建立之上。例如，中共中央政治局第十次集体学习首次聚焦住房领域。习近平总书记强调加快推进住房保障和供应体系建设，未来方向是构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求住房供应体系。业内认为，以长效机制调节供求关系，是新一届政府调控主要方向。近日媒体一直在猜测，在即将举办的十八届三中全会后，房地产调控将有可能面临进一步升级，而酝酿已久的房地产调控长效机制将会成为其中的主角。
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