[摘要] 楼市话题一直是各地“两会”热议的焦点。在2014年的地方“两会”上，代表过去一年中最火楼市的北京，和最惨淡楼市的温州，又会在未来楼市调控上给出何种不同的信号。
温州：期待松绑限购限贷
“别看温州的房子现在卖不起价了，可是还有限购政策呢。”温州当地一位小商铺老板无奈地苦笑道。
一年来，温州房价跳水的消息屡见报端，国内70个大中城市中房价均上涨仅温州下跌的现象也让很多当地人不禁为此扼腕叹息。
浙江省人大代表、温州管理科学研究院院长周德文在接受法治周末记者采访时表示，我们国家的很多政策往往是“一刀切”的，但温州应该是根据自身的实际情况，提出一些有针对性的房地产调控政策。
“这意味着不能对房地产行业一味地打压，而是应该更多地考虑促进这个行业健康有序地发展。”周德文认为，“因为房地产行业能够带动许多其他行业的发展，可以说是国民经济一个比较重要的产业。”
周德文告诉法治周末记者，当年为了使房地产市场回到正轨，国家一度推出了比较严厉的限购限价政策，但是温州的实际情况已经发生了变化，现在则应该根据实际情况进行调整，逐步放开限购。
浙江省人大代表、温州达得利集团有限公司董事长李国胜也在今年“两会”期间表示，政策调控的目的应该让房地产市场保持平稳健康的发展。出台限购限贷政策的确在抑制一些城市房价过快上涨方面起到了很好的作用，但在温州这一情况刚好相反。
“如果温州的房价持续下滑，当地经济就会遭到重创，这些年温州的经济已经出现了一定问题，融资越来越困难，严重缺乏发展后劲。这种情况下，房地产市场再持续低迷，或是房价依然下滑，对整个经济发展而言是非常不利的。”周德文认为。
作为浙江省人大代表，周德文告诉法治周末记者，每年的浙江省和温州市的“两会”期间，总会有很多代表提出一些与房地产市场相关的提案或是建议，他自己正是其中的一员。
“这些提案或是建议的内容每年的侧重点可能有所不同，但几乎都是主要围绕要求政府更好地促进房地产市场的健康发展。”周德文表示。
李国胜此次就提出，希望省政府能和国家住建部协商，给温州的限购限贷政策松绑，释放改善型住房的需求，再次激发市场活力。
据周德文介绍，温州现在已经有大量的存量房地产，包括空置房、闲置房等，现在情况依然比较严重，应该尽快把这些存量的房地产消化掉，进而温州的房价才会适度地回暖(并非暴涨)。
“一方面控制供给，一方面把存量激活，这样的房地产市场才会实现比较健康的发展。”周德文表示。
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