[摘要] 随着国研中心的383改革方案的公布，市场谈论不断，其中焦点之一就是小产权房转正的问题。小产权房问题由来已久，而本次383方案中关于小产权房的实时政策再次引起人们的注意。那么，小产权房转正会给市场带来哪些影响？小产权房转正之后，能买吗？
【核心提示】随着国研中心的383改革方案的公布，市场谈论不断，其中焦点之一就是小产权房转正的问题。小产权房问题由来已久，而本次383方案中关于小产权房的实时政策再次引起人们的注意。那么，小产权房转正会给市场带来哪些影响？小产权房转正之后，能买吗？
小产权房实时政策引市场骚动
据经济之声报道，国务院发展研究中心在“383方案”中提出 “已形成的小产权房按不同情况补缴一定数量土地出让金”。这一提法引发公众对小产权房转正的诸多猜测。有媒体报道说深圳投资客买小产权房就像买菜一样简单，半年可挣三五万。这样的情形各地是否都在上演？
“383方案”被很多人理解为小产权房即将转正，受到这个消息的刺激，很深圳不少投资客按捺不住，开始四处搜寻性价比高的小产权房。
宝安区一名中介徐先生形象地说：“没有买过小产权房的人觉得是冒险，买过的人再去投资就跟买菜一样。不夸张地说，近期周末找我看房的人，不比排队买苹果手机的少。”
而小产权房的火爆也体现在价格上，深圳某楼盘去年才卖4000多一平米的房子，现在均价已 过了6000元。
根据国土部抽样调查，目前在北京、天津、成都、西安、武汉、南京、济南、郑州、广州、深圳等地，均有大量的小产权房。但是各地受到“383方案”的影响各不相同。
在北京市通州区张家湾镇附近，聚集着太玉园，月亮湾晓镇、环湖小镇等好几个小产权社区。附近的中介从业人员介绍，之前门店一个月才成交30套小产权房，从10月27日到29日，三天就成交了10套。
一位中介对记者表示，一个客户就因犹豫了一下，看中的房源当天就卖出去了，结果只能第二天多掏7万元买同户型房源。好房源更是多个买房人一起抢，一个看完后不买，立马让他走人，换下一个进来。
在成都，小产权房的价格也是一路走高，有意购买小产权房的市民马先生表示，“和周边2-3倍的房价差相比，冒一点政策风险还是值得的，毕竟补缴的土地出让金与房价差相比还是小巫见大巫。”
郑州的房地产中介表示，相对于北上广等大型城市来说，目前小城市影响相对较小。郑州的小产权房价格和销量并没有明显变化。
而天津的一位购房者则表示，近期小产权和大产权房屋价格都有所上涨，但是小产权房屋的涨幅要低于大产权房屋。
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