[摘要] 随着国研中心的383改革方案的公布，市场谈论不断，其中焦点之一就是小产权房转正的问题。小产权房问题由来已久，而本次383方案中关于小产权房的实时政策再次引起人们的注意。那么，小产权房转正会给市场带来哪些影响？小产权房转正之后，能买吗？
小产权房能买吗？
建议：尽量不买小产权房
随着十八届三中全会召开日期的临近，有关“小产权房”的话题，也开始急剧升温，再次进入公众视野。
非官方统计数据显示，中国目前小产权房建设面积达60多亿平米，相当于中国房地产业近10年来的开发总量。小产权房数量非常之大，而且已成事实，是多年来累积起来的问题。2010年，国务院日前已做出部署，责成国土资源部、住房和城乡建设部牵头，成立专门领导小组，负责小产权房的摸底和清理工作。国务院要求：一是所有在建及在售小产权房必须全部停建和停售；二是将以地方为主体组织摸底，对小产权房现状进行普查；三是责成领导小组研究小产权房问题，拿出相关处理意见和办法。
目前对于小产权房的生存问题，“打压”还是逐步“转正”还是个未知数。
有关“小产权房”的问题，已不是好不好解决、如何解决的问题，而是必须尽快解决的难题。否则，带来的风险和隐患更大。三中全会很可能为这一“历史遗留问题”破题迎来契机。
到底三中全会会在“小产权房”问题上作出怎样的部署，取得怎样的突破，需要在会议之后才能清楚。但是，有一点可以肯定，那就是“小产权房”这个“历史遗留问题”，不会永远“遗留”下去，而必须找到破解的办法与措施。
值得注意的是，虽然从法律层面来看，“小产权房”确实存在难以突破的障碍，而且同旦草率出台相关政策，很有可能留下许多“后遗症”。但是，从实际情况来看，又存在许多必须破解的理由。因为，随着城市房价的节节攀升，起来越多的城市中低收入居民，选择到城郊建设“小产权房”。也就是说，拖的时间越长，解决的难度就越大。更重要的，一些城市的“有钱人”，也在想方设法到郊外建设“小产权房”，以便于改革措施出台时，能够好好地“捞一把”。
这也意味着，有关“小产权房”的问题，已不是好不好解决、如何解决的问题，而是必须尽快解决的难题。否则，带来的风险和隐患更大。
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