[摘要] 18日，国家统计局发布了2014年6月份70个大中城市房价数据。数据显示，6月份，全国70个大中城市中，新房价格环比下降的城市达55个，加上环比持平的7个城市，房价“停涨”城市数比例高达九成。
18日，国家统计局发布了2014年6月份70个大中城市房价数据。数据显示，6月份，70个大中城市中，新房价格环比下降的城市达55个，加上环比持平的7个城市，房价“停涨”城市数比例高达九成。
新房价格环比下降0.3%
6月份，扬州新建商品住宅价格环比下降0.3%，这也是今年来连续两个月环比下降。
从去年年底开始，扬州楼市新房价格在连续四个月小幅上涨后，出现连续两个月的下降。业内人士认为，这属于正常调整状态，能够让飞速前行的楼市放慢“脚步”，更加理性。
“上半年，在宏观经济下行、银行房贷政策收紧等因素共同影响下，扬城房地产市场也出现了一些观望情绪，使得上半年扬城楼市成交有所放缓，但总体依然保持平稳状态。”扬州世联投资管理顾问公司总经理许世斌称。
针对扬城下半年楼市是否会出现大范围的以价换量，旺庭公馆的孙经理表示，下半年为了调动市场热度可能会进一步调整优惠力度，加大特价房等优惠房源的推出，而真正大范围的降价跑量不会出现。
二手房价格小幅上升
与新房价格下降不同，6月份，我市二手住宅价格指数环比、同比分别小幅上升0.1%、1.8%，并成为70个大中城市中本月二手住宅价格环比上升的7个城市之一。
业内人士分析，“零择校”政策，直接引爆了市场，也带动了我市二手房市场回暖。
市民陈女士告诉记者：“在育才小学附近，旧一点的房子要9000多元/平方米，装修好一点的则要1万多元/平方米，而且还价的空间很小。”价格“逆势涨”，最主要的原因就是房源少，需求量大，所以价格很坚挺。
下半年楼市将以平稳为主
从我省纳入国家统计局房价统计的4个城市看，南京、无锡、徐州和扬州，6月新房价格均出现不同程度下降。
业内人士预计，短期内大范围房价下跌的情况还将有所持续，但是随着住建部定调下半年房地产政策倾向“千方百计消化库存”，相关方面或会出台相关政策刺激楼市，如果各银行保证首次置业的贷款额度、提高审批和放款速度、合理确定房贷利率水平，依然会对购房者入市积极性起到拉动作用。
具体到我市，业内人士认为，预计下半年楼市依然将以平稳为主，市场不太可能会出现大的转折。
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