[摘要] 如何判断下半年的房地产市场走势？限购应该取消吗？未来房地产调控向何处去？房地产税何时开征？
贾康：淡化限购不是救市
正常的市场是要允许价格波动的，应该体现出一定的市场风险。而我国楼市前些年的表现似乎是个单边市，结果大家实际上谁也不觉得有风险，很多力量都肆无忌惮地在里面炒作，而现在出现市场分化，正好是一个矫正的契机。
调控不是说可以不存在，而是说我们现在不必刻意针对房价去强调“调控”这两个字。从长计议，真正有意义的事是：一方面由各地相机抉择淡化行政限购措施——这不是所谓的政府“救市”、“挺市”，而是政府回归市场轨上其应秉持的调控理性；另一方面积极贯彻三中全会精神加快房地产税立法，并适时推进改革。
刘卫民：房地产投资是下半年经济增速阻力之一
从2014年上半年主要运行指标可看出，中国房地产市场一段时间内形势依旧不容乐观。房地产投资增速持续回落，新开工面积和土地购置面积同比下降，如果房地产信贷等政策不发生大的变化，我认为下半年房地产开发投资增速将低于上半年。
房价走势将主要取决于市场销售情况，如果销售情况仍不乐观，房价将面临下行压力。房价下行对银行业和国民经济都会产生冲击。下半年房地产投资是国民经济发展不确定的因素，增速阻力是最主要的因素之一。
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