[摘要] 上半年受到政策调控的长时间影响，传统的“金九银十”销售旺季的印记不再明显，淡季不淡、旺季不旺等现象频繁出现。今年扬州市场进入九月份以来，就并未看到明显的销售成绩回升。不过，十一黄金周将至，无论旺季与否，对于购房者来说，这都将是个购房的好时机，开发企业自然也不会错过难得的销售良机。
编者按：上半年受到政策调控的长时间影响，传统的“金九银十”销售旺季的印记不再明显，淡季不淡、旺季不旺等现象频繁出现。今年扬州市场进入九月份以来，就并未看到明显的销售成绩回升。不过，十一黄金周将至，无论旺季与否，对于购房者来说，这都将是个购房的好时机，开发企业自然也不会错过难得的销售良机，铆足劲为十一黄金周做准备，购房者如何在复杂的形势中判断出手时机？
优质楼盘抓紧入市 抢占时机
9月份已有扬州国际公馆、智谷华府、朗悦华府、扬子颐和苑、景瑞望府等项目加推入市，其中有不少项目是低开入市，因而并在楼市行情并不是太好的情况下取得逆市热销的佳绩。据房天下统计，10月份预计共有21盘开盘或加推，楼市的传统旺季在9月的低迷过后仅剩10月份，各房企正蓄势待发在“银十”冲击年报。
黄金周将至 营销大战持续激烈让利明显
楼市竞争日益激烈，层出不穷的营销活动仍然是楼市的主角。项目推介会、产品说明会，客户答谢会，组合拳般的系列营销策划活动层出不穷，而实力房企也同样推出独具特色的营销活动吸引购房者。十一黄金周将至，开发商们自然不会放过这个销售良机，都会卯足了劲备战黄金周，其中更不乏独辟蹊径的开发商。
现在的购房者早已习惯开发商各种营销活动的“狂轰乱炸”，普通的营销活动再也不会引起购房者注意，于是开放商纷纷绞尽脑汁举办各种新颖独特的活动来触动购房者的神经，其中当属雅居乐国际在国庆假期推出的“海天盛宴”最为吸引人，国庆七天雅居乐推出一系列奢华体验，飞机、游艇、豪车、名模、美食，连续七天，高潮不断，像这样高端大手笔的活动在扬州毕竟是少数，于是吸引了不少购房者的关注。
在这一轮的营销大战中，多样的形式固然吸引眼球，但实实在在的优惠让利也更让购房者心动。据调查，目前推向市场的大多数楼盘，都在价格上给出了优惠。雅居乐国际1万抵5万、香颂溪岸6000抵8万、德辉天玺湾9千抵9万，另享1万元购房优惠等，这些极具诱惑力的价格优势吸引了不少购房者的关注，也许最实在的价格优惠才是吸引购房者的最终法宝。
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