[摘要] 今年以来，房地产新政频出。3月30日，央行等五部委联合发文，宣布下调二套房首付比例及降低二手房营业税豁免门槛。小编整理了史上强、全面的买房攻略。
今年以来，房地产新政频出。3月30日，央行等五部委联合发文，宣布下调二套房首付比例及降低二手房营业税豁免门槛。新的房地产政策引发了新的楼市问题。为此，小编整理了史上强、全面的买房攻略。面对卖家、刚需型买家和投资型买家，相关专家分别进行了解答和建议。
买家李先生：
我于两年前购入了一套两室两厅的房子，这两年我成家、生子，经历了人生中非常重要的时刻。由于我和太太工作忙，爸妈过来照顾孩子，让我觉得房子不够大，有了买第二套房子的打算，但7成的首付比例让他望而却步。现在二套房首付比例下调，让我再次萌生购二套房的打算。请问什么时候是今年购房的时机呢？
专家建议：
回顾过去几年的房地产市场，3-4月是一年中楼市回暖、房价上涨的重要时期，也是一年中房价相对较低的时期。二套房和营业税的救市组合拳推出后，房价必定还有上涨空间，预计今年会出现“量涨价升”的情况。
像李先生这样的刚需客，无需过多担心房价的走势，毕竟从长远来看，房价上涨时必然趋势。刚需买家应更多考虑自身实际需求，看到适合自己的房源就迅速入手，避免因观望错过时机。
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