[摘要] 要说现在购房者买房关心啥，那当然非价格莫属，可是你都知道你花钱买的房子都包括什么吗？其实买房并非是一分钱买一分地啊，我们后的使用面积是抛开公摊面积之后的，公摊面积可谓是价值不菲，是因为这部分面积虽然计入你的购房款总数，但并不会成为你的使用空间。
大公摊时代 购房者如何选房
那么，在现在新房的大公摊时代，购房者该怎样根据自身情况选房呢？下面请听小编分解。
资金紧张购房者 应以小户型为宜
对于资金紧张的购房者来说，面积在80平左右的小户型比较适合。而这类户型多为高层，按照16%-24%的公摊面积，若80平的房子，实际居住面积大概在65平左右，虽然说感觉有点小，但是如果是两居室其实也不会过分拥挤。但是还是选择公摊比例较小的高层为宜，如果摊上公摊百分之二十几的大公摊，你会明显感觉不够住。
万科金色梦想位于蜀冈生态新城，万科城18205元/平方米[邗江]万科城254套在售向西大约2公里处，维扬中学南侧，目前加推8#、12#楼在售，预计2017年年底二期交付，均价7800元/㎡，价格低至6288元/㎡，公积金贷款99.5折、按揭98折、一次性付款97折。
附近教育资源丰富，除了北侧的维扬中学（邗江中学北校区），还有梅岭西区校金辉校区（在建）、梅苑双语学校、以及项目南侧的幼儿园（规划）。
75㎡的主力二居户型，实际居住面积在60㎡左右，面积虽小，也是五脏俱全，南向卧室+南向客厅，采光充足，通风良好。
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