[摘要] 海南浙江商会办公室主任徐燕洗车时发现洗车的价格从15元/次调到了20元/次。徐燕说:“海南当地收入有限,现在的房价跟当地收入很不协调,而且高房价直接推动了物价的上涨,增加了普通岛内人的生活负担。”
海南并非遍地黄金
海南暂停批地”消息传来后,一些嗅觉敏感的浙江民间资本和山西人迅速跑来淘金,有些山西客户甚至不去实地考察就付款购房。
去年年初就投资了海南的北京投资者张先生面对这样的疯狂态势,很冷静地对记者说,现在来海南买房子的投机者越来越多,但海南虽好,却不是遍地黄金,这就很考投机者的眼光和脑筋,有的项目现在出手依然有赚,有的项目却可能让你赔钱。
有业内人士提醒,目前海南的高房价是因为政策,如果投机盛行,政府同样可以通过政策把虚涨的房价打回去。
理智看待规划期的旅游岛
有业内人士发出警告,要警惕海南出现第二次泡沫。
文昌同业房地产开发有限公司营销部经理郑烽认为:“国际旅游岛计划目前还只是一个概念,落地签、博彩业等关键核心都没有真正获批,他提醒部分大幅提价的开发商,不能把旅游岛获批当做涨价的筹码,否则虽然获得了高利润,但是损害了企业形象,而且不利于海南房地产长期发展。
中信海南博鳌投资控股有限公司市场营销部黄振华则认为,理性看待房价固然重要,但还需要客观看待海南的房地产和内地房地产的不同处,如果仅用内地的房价观衡量海南的房价可能会得出错误的结论。
中共海南省委书记卫留成在此间的海南省“两会”上直言始料不及,在他看来,海南离“国际旅游岛”的要求还相差甚远,面对一下子就“热”起来的现状,海南在心理和规划上都显得准备不足。在卫留成看来,未来30年,房地产都将是海南发展的支柱产业之一。但是,面对当前房价猛涨的“热”象,卫留成显得有些担忧。
三亚市近日下发了关于抑制楼市炒作的通知,对于前往三亚购房的外地人准备采取限制购房的措施,规定一个身份证只能购五套房。观察人士认为,去年购房者80%以上来自岛外,且在建房地产项目以旅游房地产为主,并集中在东南沿海市县,这样的房地产业态,过度依赖岛外市场,依然存在风险。 【延伸阅读】 免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
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