[摘要] 楼市新政出台时值满月，调控效果已初步显现。记者昨天了解到，新一轮调控下各地楼市成交的回暖态势戛然而止，成交量明显下降。
但是，本该在严厉版"限购令"打击下急剧降温的南京楼市，却在10月中旬迎来一波成交热潮。记者采访发现，这一反常现象的产生，是众多购房者为了抢搭南京楼市契税优惠的末班车。
杭州
限死拼接户型 近20楼盘停售
10月11日，杭州"限购令"等22条新政出台，买房者暂时只能新购一套商品住房(含二手存量住房)。尽管由于对过往房产既往不咎，仅对新购房作出限制而被称作"温柔版限购令"，但有近20个"拼接户型"楼盘因杭州新政陷入尴尬境地，纷纷停售。
所谓"拼接户型"，是指2006年国家出台"90/70政策"后，开发商为了销售大户型，用多套小户型拼成一套大户型销售而形成的房源。一套房子分为好几本房产证，买一套房相当于同时购买多套小户型。
记者了解到，杭州2007年左右开盘的楼盘，有不少都是多套小户型合并成一套大户型甚至排屋。据不完全统计，目前杭州有此类户型设计的新老楼盘近20个。
但"限购令"一出台，"拼接户型"迅速被打回原形。记者多方求证发现，目前涉及到的有在售房源的"拼接户型"，都处于停售状态。有业内人士私下向记者透露，已经有开发商准备把拼接好的大户型重新拆开，打造成单套再投入市场。
福州、厦门
限购3个月抑制楼价待观察
一路高歌猛进的福州、厦门楼市在10月当地出台限购令后终于刹住了成交暴涨的势头。从10月17日~24日，新房日成交量从150套大幅下降到52套，其间每日成交数量约在50～80套之间。厦门限购令较为宽松，只对新购房屋数量进行限制，故此成交量在限购令宣布后每日环比跌10个百分点以内。
成交量下跌，但楼价却未见松动，开发商定价相反还非常进取。10月21日，厦门岛内楼盘中央美地二期开盘，本期推出300套房子，排号资格是两房必须出示50万元存款证明，三房单位必须有70万元存款证明，300套房源依然吸引了3000人前来竞购，15800元/平方米起、均价17000元的价格让不少购房者大跌眼镜，8月份一期开盘10600元/平方米、均价12000元，短短两个月即提价30%～40%。楼价高开，二期开盘即消化近80%，也让市民及业界人士非常意外。
厦门及福州房地产业界人士均表示，虽说政府明确宣布限购令有效期截至今年12月31日，是限购城市中的"异类"，但这3个月时间是政府对市场"听其言，观其行"的时期，若调控不到位，3个月后限购令有可能续期。
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