[摘要] 本报记者连线全美房地产经纪人协会，拿到了一份“2011年国际购房活动”调查报告。数据显示，今年中国买家大量涌入美国抄底房市，占全部海外买家人数的9%。跃居第二位，仅次于加拿大。
买房地点分布
纽约州3%，夏威夷[消息价格户型点评]3%，亚利桑那州6%，佛罗里达州31%，得克萨斯州12%，加利福尼亚州9%，其他36%
房产分布
华人扎堆加州七成买房者住洛杉矶
根据调查报告显示，外国买家主要集中在四处：佛罗里达占31%、加州占12%、得克萨斯州占9%、亚利桑那州占6%。
此外，纽约州、伊利诺伊州、夏威夷、华盛顿州、弗吉尼亚州、田纳西州、宾夕法尼亚州、北卡罗来纳州、内华达州、新泽西州、佐治亚州也分别上榜。
外国买家的偏好也各有不同，欧洲买家美国东部地区，南美洲买家更偏向南部各州，而亚洲买家最喜欢西部的加州。
全美房地产经纪人协会主席罗纳德·菲利普斯指出，70%的中国买家喜欢住在美国西岸的加州洛杉矶，其次是纽约州的纽约和佛罗里达州的迈阿密。
华人喜欢群居在某一特定的地点，比如各个地区的唐人街，方便交流分享彼此的经历。
另外，中国买家的选择也跟气候和经济因素相关，气候宜人的度假胜地和经济发达的国际大都市都对中国人充满着十足的吸引力。
付款方式
中国买家受局限全都付现金
报告还特别指出，62%的外国买家都没有通过银行贷款，而是直接现金交易。
“特别是中国买家，对美国的贷款程序知之甚少，他们买房都是直接付现金全款交易。”菲利普斯说。
纽约北京同乡会会长蒋健告诉记者，中国人因为没有绿卡，相当于在美国银行没有信用记录，就无法贷款，只能付现金。
当然，现金交易比起贷款也有一定的好处。“等银行贷款手续审批最快也要2个多月，付现金当场就可以拿到房子。而且，在多个买家竞争的情况下，现金买家更受欢迎。”蒋健说。
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