[摘要] 调低销售价格，由原来的每平方米１．１万元左右降至９６００元左右，已和２０１０年初期开盘的价格相当。有的楼盘在开盘时，甚至把价格和成本进行了详细的说明，证明开盘价格已是无利润的“裸价”。
2012年经济三大看点 房价降温后政策博弈加剧
２０１１年的最后一个月，一系列宏观调控政策密集出台。在经历了“十二五”规划的开局之年以后，在应对了高涨的物价、房价之后，存款准备金率的下调，中央经济工作会议中传达的信号，也为新一年中国经济的走势埋下了伏笔。新的一页已经掀开，展望２０１２年，中国经济的看点何在？
稳住物价之后稳定增长成关键
过去的一年对于普通百姓而言，物价始终是生活中的关注点。延续着２０１０年物价水平的逐步走高，２０１１年上半年的物价形势十分严峻，通胀压力与日俱增。
面对严峻的物价形势，从２０１０年１０月开始直至２０１１年年底，央行先后５次加息，９次上调存款准备金率。上调的利息和存准大幅降低了市场的货币供应，日趋收紧的货币政策在遏制物价上涨、抵御通胀中起到决定性的作用。
随着稳定物价、遏制通胀的调控措施不断出台，高企的物价在下半年开始回落。ＣＰＩ涨幅在连续４个月回落之后，２０１１年１１月份已降至４．２％的水平，全年物价走出触顶回落的涨跌曲线。
伴随着物价的回落，经济的增速逐渐回落。从一季度的９．７％，到二季度的９．５％，再到三季度的９．１％……在转变经济发展方式的大背景下，经济增速的回落虽是题中应有之意，但伴随着欧债危机的逐渐升级，以及世界经济复苏不稳定性的增强，稳增长的重要性又显得比其他时候更加突出。
不久前结束的中央经济工作会议明确提出“稳中求进”的工作总基调。
在很多专家看来，中央经济工作会议传达出的信号表明，随着宏观经济形势的变化，“稳增长”的重要性再次凸显，并且强调要“着力扩大内需特别是消费需求”。
房价降温之后 政策博弈在加剧
过去的一年对于中国的房地产市场而言可谓是转折性的一年。随着２０１１年年初“国八条”的出台，中国的房地产调控达到空前力度。各地调控目标的出台，以及限购城市的不断增多，连续火爆两年的房地产市场开始降温。
２０１１年一季度末，楼市成交量开始出现转折性变化，成交面积、成交金额双双下跌。在成交压力不断增加的情况下，高企的房价逐渐被遏制，涨势趋缓。
及至下半年，在国家统计局对国内７０个大中城市房地产运行情况的统计当中，新建住宅价格环比出现下跌的城市不断增多。１０月份，７０个大中城市的价格平均环比指数年内首次出现负增长，１１月份７０个大中城市住宅销售价格环比指数继１０月房价首次负增长之后再次下跌，４９个城市房价出现下降，与此同时，大中城市房地产成交量大幅萎缩，房价涨幅得到有效抑制，房价下行的趋势已不可遏制。
随着越来越多的楼盘开始打折促销，持续２０个月的房地产调控终于取得阶段性成果。随着房价的持续下跌，２０１２年房地产调控政策的走势成为最牵动人心的问题，也成为直接影响调控效果走势的关键所在。
同样是在２０１１年底的中央经济工作会议上，为２０１２年的房地产调控定下了基调——坚持房地产调控不放松，促进房价合理回归。（来源：上海商报）
七成经济学家:2012年房价下跌 跌幅在20%以内
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