[摘要] 若说南区的区位比其他区略差，大概都是和扬州人惯性思维有关。以开车为例，从文昌阁分别至新城西区或临港新城，直线车程是差不多的。所以不要以固有思维去断定南区，在它的功能区块已发生很大变化的情况下，市民也应该转变思维，重新认知新南区。本期的房天下观察，就请与我们一起观摩一个新的南区！
名企扎寨：注定南区楼市欲将“风起云涌”
生态+区位+人文，数管齐下打造新南区
也许有魄力的人正是“敢为人所不为”。早在08年时以富川润园为代表，包括依云城邦在内的多家南区楼盘曾经在楼市厮杀中杀出一条“血路”，但自2011年以来南区楼市就鲜有大动作发生。时入2012年，南区楼市有了特别的变化，以金地集团为代表的名企纷纷向南区抛出了“橄榄枝”，除金地艺境外，由晶澳集团打造的晶龙湾、华利集团热销盘依云城邦等楼盘令南区一时成为“满院开花满城香”的态势。
以国内名企金地集团为例，之所以选择在南区落户，正是看中了扬子津国际生态区、宜居板块的新势力。三大生态公园吸引着金地、南区的美景无边也令金地最终下定决心。无独有偶，晶澳置业公司选择南区，将晶龙湾名苑小区内的河景打造成与凤栖湖、九龙湖遥相呼应，营造一个和谐舒适的湖居生活。
除了生态是名企青睐的因素外，近期“宁镇扬三城共谋发展”的消息层出不穷，这也预示着扬州将逐步实现与苏南接轨，城市发展导向也将逐步南移，形成跨江联动的大开发格局。在这一过程中，南区将在历史舞台上扮演重要的角色。在6月初举办的宁镇扬三城对话中，推进“同城化”成为重点关注的焦点。其中，加快城铁建设、令扬州尽快融入“高铁网”是对话热点。在此我们大胆假设，当交通发展促使三城加快融合之际，南区，必定是获益的区域！我们无法揣测但众多名企纷纷落子南区时是否也出于此种考虑，但南区的潜力是大家有目共睹的。
再加上扬州的大学城扬子津科教园坐落在南区，整个扬州重点的高等教育重心逐渐向南，以离我们最近的南京为例，仙林大学城现在已经发展成以教育为中心、商业地产、住宅别墅共同发展的区块，金鹰也早早地在仙林安家，可见其魅力不轻。或许，扬子津科教园可以朝着这个方向发展，将人文价值再进行深度发掘。
编后语：俗话说：众人拾柴火焰高，当这么多家南区楼盘齐齐发力的时候，这个“沉默地有点久”的区域是时候该爆发它的魅力。无论是生态、区位还是人文，南区的价值应该让扬州市民重新审视、擦去明珠上掩藏的沙子。当这颗明珠真正发光时，无论是置业还是投资，这里，将实现的是美梦，而不再只是空想。
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