[摘要] “迢迢新秋夕，亭亭月将圆”。继上周扬州商品房和住宅区交易量首当其冲，销量大涨之后，本周的楼市状态呈现出稳中略降的趋势，四个区位的楼盘都是起起伏伏，有升有降，总体形势良好。
房天下讯 “迢迢新秋夕，亭亭月将圆”。继上周扬州商品房和住宅区交易量首当其冲，销量大涨之后，本周的楼市状态呈现出稳中略降的趋势，四个区位的楼盘都是起起伏伏，有升有降，总体形势良好。
那么就让我们来看看8月第四周的楼市状况，8月第四周（8.19-8.25）扬州商品房成交385套，环比上升9.69%，成交面积44173平米，环比上升9.44%；8月第四周期间，商品住宅成交265套，环比下降12.83%，成交面积30988平米，环比下降13.58%；商业用房成交120套，环比上升155.32%；成交面积13185平米，环比上升192.80%；另江都区本周商品房成交79套，成交面积8924平米。（数据来源：以扬州房管局成交备案数为准）
其中区域成交较好主力盘有：东区成交较高的为金地艺境、颐景苑皇都漫城、和昌运河东郡、伴岛、万和熙庭；南区成交较高的为蓝爵庄园；西区成交主力楼盘为香颂溪岸、名门壹品、品尊国际、鸿舜御峰；北区成交主力楼盘为四季金辉、万科城；江都区成交主力盘有世纪康城、双汇国际、晟地润园、明珠山庄。（数据来源：以扬州房管局成交备案数为准）
根据以上数据，房天下分析认为，由于四季金辉加推5#，6#楼，并且集中开盘，吸引了大批购房者前去购房，拉动了北区销量的上升；而东区半岛的开盘，金地艺境的火爆人气，最终导致第四周东区和北区的销售量大增。总体而言8月第四周的楼盘的出售情况还是稳中带升的，对金秋9月的楼市还是持比较乐观的态度。
而政策面上的影响以及近段时间来商品房销量的波澜起伏，是否会对楼盘销售有影响？有专家认为，自从今年的银行钱“荒”、二套房贷收紧、首次房贷放款放缓之后，对首次置业的人群似乎并未有大的影响，相比对有改善型需求的居民和多次置业的投资型购房者会产生一定的影响，但对楼市的影响不会太大。交易量上涨幅度可能会趋缓甚至下降，但房价不会受太大影响。
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