[摘要] 与大户型物业相比，小户型物业的租金高得似乎更“离谱”，其投资回报率也更高。
房屋租金上涨
羊城晚报记者走访发现，与前两个月相比，住宅租金高出两三百元已是寻常事，一些优质房源租金环比上涨更明显。白领侯先生告诉羊城晚报记者，他在越秀[简介实时动态]区的三套房子全部出租，其中一套近160平方米的房子租给别人做办公室，租金为1万元，而其他两套带有省级名校学位的房子每月可得租金8000多元，一年下来仅租金收入就达近20万元。“去年三套房每月的租金只有1.6万元，现在涨到了1.8万多元。”
做布料销售工作的史小姐告诉记者，她今年10月底以3000元/月的价格在番禺某小区租了一套家电家私齐全的三居室，本月初其一同事也在该小区租了一套相同面积的房子，租金要3600元，比史小姐的租金足足高出两成。
“在房价的带领下，房租上涨的脚步今年就没停过，尤其是年底，原先有不少消费者打算买房结婚，但新政使他们不得不暂时放弃购房。”洛溪新城一地产中介表示：“房子可以暂时不买，但婚不能不结，尤其是那些未婚先孕的，这种情况下他们必须得租房住，因此近期房租涨幅也就比较大。”不过，该中介坦言，地铁沿线的一些近郊房屋租金近期之所以涨幅明显，与其原来较低的基数也有关。如南浦岛附近一些二手楼的租金与市区一些同等面积的房源相比，低了八成左右。
事实上，除了上述区域外，记者了解到，珠江新城、天河等板块的一些房源租金涨幅也比较大，如天河公园附近一些住宅现在的租金较11月初上升8%左右。
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