[摘要] 与大户型物业相比，小户型物业的租金高得似乎更“离谱”，其投资回报率也更高。
小户型物业租金更高
羊城晚报记者还采访了解到，与大户型物业相比，小户型物业的租金高得似乎更“离谱”，其投资也更高。记者在昌岗路看到，地铁上盖一近40平方米的物业，月租达4000元，而此板块一些70多平方米的物业也不过5000多元；员村二横路一30平方米的物业，月租3000元，而此板块一些80多平方米的房子租金也不过4000元左右。在中山大学附近，一个40余平方米的物业，月租为2900元，而相关区域70多平方米的房子，为3800元左右。中山大学校内，一套60余平方米的房子月租高达4300－4500元，而校园内90多平方米的房子的租金也不过5800元左右。
也正因为如此，不少投资者开始转向投资中小物业。“跑了整个广州市，发现一些带名校学位或地铁沿线的小房子租金不仅高，而且很受欢迎，所以就买了这套房，准备以3000元的价格出租。”在新港西路一中介处，刚刚在该区域购买了一套38平方米住宅的教师孙女士称。
“在我们最近的交易中，小户型物业成交比重环比上升了8个百分点。”合富置业位于海珠区一门店的负责人称。而中原地产位于越秀区一门店的物业顾问也称，该店小户型物业11月中旬到现在的成交比重环比上升了5个百分点。
合富辉煌一王姓经纪也认为，应该选择抗跌的、租金率高的物业投资，不要把自己的资金链条绷得过紧。“选小的不选大的，选市区的不选郊区的”。
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