[摘要] 伴随着“马上”体的风靡，风风火火的马年楼市揭开了最后一层神秘的面纱。春节过后，各机构陆续将楼市在2014年初的表现以数据的形式展现出来，除了成交数据引人注目，房价涨跌变化情况也极为受到购房者的关心。
房天下讯 伴随着“马上”体的风靡，风风火火的马年楼市揭开了最后一层神秘的面纱。春节过后，各机构陆续将楼市在2014年初的表现以数据的形式展现出来，除了成交数据引人注目，房价涨跌变化情况也极为受到购房者的关心。
据房天下数据监控中心2月1日统计，2014年1月扬州楼市均价为8327元/平米，环比2013年12月基本持平，涨幅为0.01%；其中邗江区1月房价，均价为8573元/平米，高于扬州市1月房价平均水平。
均价8327元/平米，扬州房价继续稳居全省前五。鉴于房价登上“8”字头宝座已经有了一段时间，这一数据似乎在人们的意料之中，并未引起太大的波澜。在扬州人心目中，似乎房价从来就是这么高，没有变化过。然而，在很多外地人的眼里，扬州只不过是一个介于二线和三线之间的城市，其房价甚至已 越了西安，这不免让人感到诧异，更有甚者，有人会把扬州视为下一个鄂尔多斯，下一个“鬼城”。那么扬州房价到底是不是真的都超过了8000这样一个高水位门槛呢？扬州的房价是不是真有虚高之虞呢？下面小编为您一一详解。
不同区域房价总体水平不一样
扬州人习惯上会以文昌阁一带为核心，用东南西北四区来代指市民的居住区。目前扬州四个区域总体上发展得都比较好，然而细节差异还是存在的。比如，现在各区的房价就不太一样。
扬州的北区，特别是蜀岗西湖镇一带，自古以来就是风景如画、人文荟萃之地，加上著名的隋炀帝陵就在北区，这一区域甚至被传为所在之处，北区一直被老扬州市民传为。近年来，市政府着力于打造扬州的新城市形象，对旅游业推动力度加大，而瘦西湖作为扬州的城市名片，多年来一直吸引众多游客流连于此，在此情况下，蜀岗瘦西湖景区周边的住宅价值一直处于上升趋势。物有两面，正是由于蜀岗一带绿化景观资源极其珍贵，出于保护目的，北区没有涌现大型化的商业综合体，这也是目前北区发展遇到的一个瓶颈，因而北区房价总体上不算特别高，均价基本是在7000以上，目前北区大热的四季金辉均价是7800元/平米，综合其小区的地段、品质来说，其价格算是比较优惠的了。目前北区商业正在快马加鞭晕迎头赶上，北区未来的潜力令人期待。
东区是扬州近年来重点发展的区域，科技生态新城、七河八岛生态区等实时涌现处的一批新词汇充斥在扬州主流媒体的报道中，可见政府对其重视的程度。东区的老城区历史悠久，现今也都还是扬州最为繁华的地带之一，这一区域可谓，强如中海、和昌，在此开发的小区均价都已过万，这一区域新建小区的价格普遍较高，这是扬州市民的共识。目前东区还有一块香饽饽，就是广陵新城一带，这里开发时间不久，还未完全形成气候，但是不少大型房企都看重这一区域，纷纷在此抢地占得先机，雨润甚至在此连拿两块地，可见其前景一片大好，目前这一区域的房价总体水平区域稳定，均价基本维持在7000元/平米向上一点，广陵新城的潜力也不可小觑。
总体来说，西区的房价要稍稍高于其他区域，原因在于西区经过多年发展，其各项配套都臻于完善，生活在这里比较便利，目前西区的商业也都领先于其他几个区域，综合各项因素，导致西区的房价普遍在8000元/平米以上。
南区在目前来说，应该属于扬州房价的洼地，其区域内的住宅性价比相对较高，南区具有非常强劲的潜力，这一区域一旦发力，将对整个扬州楼市造成不小的影响。
综合来看，虽然总体差距不是很大，但各区域间的发展还是存在着一些差异的，这也导致了房价的差异。
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