[摘要] 年中已至，扬州楼市表现得平淡无奇，并且愈加有下行趋势。刚需置业者观望情绪浓厚，但房价却并非易碎的玻璃。楼市各方的博弈升级，让后续走势仍然扑朔迷离。
多专家看空下半年楼市，更多“微调”政策或面世
上半年，楼市下行态势明显。6月份，包括北京、上海在内的十大城市中就有9个城市的新建住宅均价环比下跌。
综合上半年数据来看，十大城市新建住宅价格到四五六月份普遍由涨转跌。以北京为例，半年内环比涨幅由1月份的2.12%收窄至五月份的0.69%，而六月份房价出现下降，环比上月跌0.61%。
面对上半年楼市总体下行的趋势，多位专家表示出了担忧，“下半年楼市下行态势还会继续，但是下行的力度不会太大，会保持稳中有降，一些城市则会相对平稳。”中国房地产协会秘书长顾云昌在接受中新网房产频道采访时表示，“从较长时间段来说，现阶段中国的房地产进入了新的阶段，已经由黄金时代进入到了白银时代。下半年如果经济层面继续下滑，中央在微刺激方面调控力度还会加大。”
中低收入人群购房难
尽管目前扬州房价已下跌， 但对大多数市民而言，购房置业仍是慎之又慎的事情，因为工资始终不见“长进”。
在扬州工作的李先生深有体会。李先生月薪3000元左右，相当于中等收入者，最近计划购房结婚。李先生告诉小编，日前他询问扬州部分楼盘，中低端楼盘100平米以上的户型，均价普遍在7000-8000元/平米左右，环境稍好的均价9000-10000元/平米左右，推算下来，总价在70至100万元之间，购房后还款的压力实在是大！
业内：下半年或迎大洗牌
业内人士认为，现在楼市处于平淡状态，归结于中国购房者的消费习惯，一般观望群体普遍期盼利好政策，虽然一些微政策频频刺激楼市，但影响甚微，导致这部分购房者群体持续观望，造成楼市整体相对平淡。
对于未来楼市走向，扬州或将会在下半年迎来“大洗牌”。开发商不会“坐以待毙”，一直保持现在的销售水平。他们应该会在下半年采取一些有利于自身和市场发展的措施，从而冲破目前的楼市僵局。
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