[摘要] 2014年7月第一周(7.1-7.6)扬州商品房成交318套,环比上涨25.69%,成交面积35672平米,环比上涨29.71%;6月第一周期间,商品住宅成交288套,环比上涨40.49%,成交面积31590平米,环比上涨31.08%;商业用房成交30套,环比下降37.50%……
今年以来,房价进入下行区间,直接地反映出楼市正在进行着一轮调整。5月,100个城市新建住宅平均价格为10978元/平方米,环比下降0.32%,为自2012年6月以来的首次环比下跌,且下跌城市数量超六成;同比虽仍上涨7.84%,但涨幅已自年初起不断缩小。上半年楼市由“过热”转为“偏冷”,市场成交清淡。1-5月,商品房销售面积累计同比下降7.8%,销售额下降8.5%;其中,住宅两项销售指标分别下降9.2%和10.2%。
业内相关人士表示,在楼市高库存短期内无法改变的背景下,估计下半年楼市仍会延续上半年的局面。目前的市场若想发生较大改变,需要有效的政策刺激,或者通过一段时间,等待库存慢慢去化。房地产市场的走向,取决于中央货币政策和地方政策的变化。
2014楼市中考已经过去,总体而言,各地成绩都不容乐观,楼市下行的基调也已被业内人士认定。而多地陆续取消限购的传闻以及各种利好微政策的出现,或许让人们觉得此时正是购买良机。7月周,扬州商品房成交318套,环比上涨达25.9%,这一小小的回暖让人似乎看到了楼市的破冰希望。而这些也跟开发商的积极营销举措和品质是不无关系的。当前楼市的环境下,能够吸引购房者买房的无非是开发商的品牌实力、综合配套、内外环境以及适合的价格,而这些的综合评分的高低直接决定着楼盘销售成绩的好坏。
本周江都区稳居,成交达167套之多,占成交总数的50%。自从文昌路东延,成功的实现了与舜天路对接后。扬州和江都实现了市政府一直所提倡的“江广融合”,而88路的顺畅来往及文昌路的公交专用道使用,为江都及市区的人们来去提供了莫大的方便。而八佰伴、新加坡城、扬州国际公馆、中江御龙湾城市综合体等一系列商业综合体项目纷纷落户江都,加上工业的发达,教育的优质,江都发展愈加飞速,吸引无数江都本地人和扬州大区人在江都安家置业。江都区的楼市发展日渐红火,显示着极大的优势。
7月周整体成交情况
7月周(7.1-7.6),扬州商品房成交318套,环比上涨25.69%,成交面积35672平米,环比上涨29.71%;7月周期间,商品住宅成交288套,环比上涨40.49%,成交面积31590平米,环比上涨31.08%;商业用房成交30套,环比下降37.50%;成交面积4082平米,环比上涨19.99%;另江都区本周商品房成交167套,成交面积18286平米。(数据来源:以扬州房管局成交备案数为准)
7月周楼盘成交情况
7.1-7.6,东区成交较高的为恒大帝景;西区成交主力楼盘为恒通蓝湾国际、新港名仕花园、景瑞望府、首开水印西堤;北区成交主力楼盘为恒大帝景、四季金辉;南区成交主力楼盘为九龙湾树人园;江都区成交主力楼盘为香江滨江园。(数据来源:以扬州房管局成交备案数为准)
7月周区域成交情况
本周江都区商品房成交量遥遥领先,西区、东区成交紧随其后。其中西区商品房成交为88套;东区的商品房成交为32套;北区商品房成交20套;南区商品房成交11套;老城区商品房成交0套;江都区商品房成交为167套。
延伸阅读>>>
一、 商品房一周成交分析
2014年7月周(7.1-7.6)扬州商品房成交318套,环比上涨25.69%,成交面积35672平米,环比上涨29.71%。
扬州商品房交易详情(7.1-7.6) | ||
片区 | 成交套数(套) | 成交面积(㎡) |
东区 | 32 | 3297 |
西区 | 88 | 11022 |
北区 | 20 | 2021 |
南区 | 11 | 1046 |
老城区 | 0 | 0 |
江都区 | 167 | 18286 |
总计 | 318 | 35672 |
本周江都区商品房成交量遥遥领先,西区、东区成交紧随其后,其中东区的商品房成交为32套,西区商品房成交为88套,北区商品房成交20套,南区商品房成交11套,老城区商品房成交0套,江都区商品房成交为167套。
数据来源:扬州房管局成交备案系统 数据整理:房天下;以上信息仅供参考,最终数据以官方公布为准!
延伸阅读>>>
本周东区商品房成交3297平米,占市区商品房成交面积的9.24%;西区商品房成交11022平米,占市区商品房成交面积的30.90%;北区商品房成交2021平米,占市区商品房成交面积的5.67%;江都区商品房成交18286平米,占市区商品房成交面积的51.26%;南区商品房成交1046平米,占市区商品房成交面积为2.93%;老城区商品房成交0平米。
延伸阅读>>>
7月周期间,商品住宅成交288套,环比上涨40.49%,成交面积31590平米,环比上涨31.08% 。
商品住宅交易详情(7.1-7.6) | ||
片区 | 成交套数(套) | 成交面积(㎡) |
东区 | 21 | 2318 |
西区 | 78 | 9866 |
北区 | 15 | 1677 |
南区 | 11 | 1046 |
老城区 | 0 | 0 |
江都区 | 163 | 16683 |
总计 | 288 | 31590 |
本周商品住宅成交情况,西区商品住宅成交78套,北区商品住宅成交15套,江都区商品住宅成交163套,东区商品住宅成交21套,南区商品住宅成交11套,老城区商品住宅0套。
延伸阅读>>>
四、商品住宅成交面积分析
本周东区商品住宅成交2318平米,占市区商品住宅成交面积的7.34%;西区商品住宅成交9866平米,占市区商品住宅成交面积的31.23%;北区商品住宅成交1677平米,占市区商品住宅成交面积的5.31%;江都区商品住宅成交16683平米,占市区商品住宅成交面积的52.81%;南区商品住宅成交1046平米,占市区商品住宅成交面积的3.31%;老城区商品住宅成交0平米。
数据来源:扬州房管局成交备案系统 数据整理:房天下;以上信息仅供参考,最终数据以官方公布为准!
延伸阅读>>>
五、江都区商品房成交详情
另江都区本周商品房成交167套,成交面积18286平米。
江都区商品房交易详情(7.1-7.6) | ||
日期 | 成交套数(套) | 成交面积(㎡) |
7.1 | 61 | 6122 |
7.2 | 35 | 4798 |
7.3 | 26 | 2660 |
7.4 | 17 | 1857 |
7.5 | 19 | 1872 |
7.6 | 9 | 977 |
总计 | 167 | 18286 |
商品住宅交易详情 | ||
日期 | 成交套数(套) | 成交面积(㎡) |
7.1 | 61 | 6122 |
7.2 | 33 | 3351 |
7.3 | 25 | 2607 |
7.4 | 16 | 1754 |
7.5 | 19 | 1872 |
7.6 | 9 | 977 |
总计 | 163 | 16683 |
延伸阅读>>>
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。