[摘要] 2014年7月第四周（7.21-7.26）扬州商品房成交418套，环比上涨45.14%，成交面积34589平米，环比上涨15.72%；7月第四周期间，商品住宅成交369套，环比上涨60.43%，成交面积30624平米，环比上涨22.35%商业用房成交49套，环比下降15.52%；成交面积3965平米，环比下降18.43%；另江都区本周商品房成交56套，成交面积6498平米。
目前虽然四大行均未表示房贷政策有变化，但很多购房者已经感觉到，房贷利率确实是有所松动了。可能是现在各家银行在具体操作时，对基准利率的覆盖范围扩大了，比如以前规定要享受基准利率，必须是优质客户，并且还要购买的是优质楼盘，而现在可能只要求是优质客户就可以了，对于楼盘的要求不那么高了。这样一来，就有更多客户能享受到基准利率了。
据了解，除了四大行，其他一些股份制银行也纷纷重新推出首套房基准利率政策，市招商银行从7月1日起，首套房贷也可执行基准利率。市浦发银行也对首套房贷执行基准利率。兴业银行房贷政策近期也再次微调，对公积金组合贷款等部分客户可享基准利率。
业内人士认为，房贷利率的逐渐宽松，对于下半年楼市走向可能产生较大的影响。上半年，国内楼市普遍呈下行趋势，这其中，一个重要的原因就是房贷的收紧，导致不少购房者持观望态度。业内认为，下半年，如果银行房贷真能趋于宽松，甚至重现优惠利率的话，楼市或将出现逐步回暖的趋势。
本周扬州楼市成交418套，环比上涨45.14%。成交上扬势头之猛，或许这跟房贷政策的逐渐宽松是不无关系的。在上周日举办的看房团，参加看房的人数多达百余人，虽然突降下雨，但这也丝毫未能浇灭看房者的热情，在经过一段时间的观望之后，很多人会觉得现在是个买房的时机，他们表示，现在很多楼盘的优惠促销幅度之大，楼盘均价再怎么调整也不可能偏离其原本价值太多，而各方面政策明显好转，再等下去也是没有必要的，该出手时就应出手。
而在经过长时间的蛰伏之后，南区的成交呈现一个爆发性的增长势头，成交竟达190套，占比近50%，南区以逆袭之势，坐上楼市的宝座。南区的生态环境向来非常优美，未来南区也是政府重点打造的区域，未来临港新城是打造以九龙湖、凤栖湖、三湾城市公园等为中心的生态圈，并且集旅游、生活、商业和休闲于一体，综合体、健康城等的打造，未来南区的发展相信会发生天翻地覆的变化，而南区楼市也将获益无穷。
7月第四周整体成交
2014年7月第四周（7.21-7.26）扬州商品房成交418套，环比上涨45.14%，成交面积34609平米，环比上涨15.79%；7月第四周期间，商品住宅成交369套，环比上涨60.43%，成交面积30624平米，环比上涨22.35%；商业用房成交49套，环比下降15.52%；成交面积3985平米，环比下降18.02%；另江都区本周商品房成交56套，成交面积6498平米。（数据来源：以扬州房管局成交备案数为准）
7月第四周楼盘成交
7.21-7.26，东区成交较高的为京杭融园、江广智慧城、明发江湾城；西区成交主力楼盘为恒通蓝湾国际、景瑞望府、金地酩悦、万科金域华府；北区成交主力楼盘为恒大帝景、扬子颐和苑；南区成交主力楼盘为晶福园、金地艺境；江都区成交主力楼盘为席家花园。（数据来源：以扬州房管局成交备案数为准）
（数据来源：以扬州房管局成交备案数为准，本数据仅供参考）
7月第四周区域成交
本周南区商品房成交量遥遥领先，南区商品房成交190套；东区、西区成交紧随其后，其中东区的商品房成交为72套，西区商品房成交为72套；江都区商品房成交为56套；北区商品房成交28套；老城区商品房成交0套。（数据来源：以扬州房管局成交备案数为准，本数据仅供参考）
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