[摘要] 2014年7月第一周（7.1-7.6）扬州商品房成交318套，环比上涨25.69%，成交面积35672平米，环比上涨29.71%；6月第一周期间，商品住宅成交288套，环比上涨40.49%，成交面积31590平米，环比上涨31.08%；商业用房成交30套，环比下降37.50%……
今年以来，房价进入下行区间，直接地反映出楼市正在进行着一轮调整。5月，100个城市新建住宅平均价格为10978元/平方米，环比下降0.32%，为自2012年6月以来的首次环比下跌，且下跌城市数量超六成；同比虽仍上涨7.84%，但涨幅已自年初起不断缩小。上半年楼市由“过热”转为“偏冷”，市场成交清淡。1-5月，商品房销售面积累计同比下降7.8%，销售额下降8.5%；其中，住宅两项销售指标分别下降9.2%和10.2%。
业内相关人士表示，在楼市高库存短期内无法改变的背景下，估计下半年楼市仍会延续上半年的局面。目前的市场若想发生较大改变，需要有效的政策刺激，或者通过一段时间，等待库存慢慢去化。房地产市场的走向，取决于中央货币政策和地方政策的变化。
2014楼市中考已经过去，总体而言，各地成绩都不容乐观，楼市下行的基调也已被业内人士认定。而多地陆续取消限购的传闻以及各种利好微政策的出现，或许让人们觉得此时正是购买良机。7月周，扬州商品房成交318套，环比上涨达25.9%，这一小小的回暖让人似乎看到了楼市的破冰希望。而这些也跟开发商的积极营销举措和品质是不无关系的。当前楼市的环境下，能够吸引购房者买房的无非是开发商的品牌实力、综合配套、内外环境以及适合的价格，而这些的综合评分的高低直接决定着楼盘销售成绩的好坏。
本周江都区稳居，成交达167套之多，占成交总数的50%。自从文昌路东延，成功的实现了与舜天路对接后。扬州和江都实现了市政府一直所提倡的“江广融合”，而88路的顺畅来往及文昌路的公交专用道使用，为江都及市区的人们来去提供了莫大的方便。而八佰伴、新加坡城、扬州国际公馆、中江御龙湾城市综合体等一系列商业综合体项目纷纷落户江都，加上工业的发达，教育的优质，江都发展愈加飞速，吸引无数江都本地人和扬州大区人在江都安家置业。江都区的楼市发展日渐红火，显示着极大的优势。
7月周整体成交情况
7月周（7.1-7.6），扬州商品房成交318套，环比上涨25.69%，成交面积35672平米，环比上涨29.71%；7月周期间，商品住宅成交288套，环比上涨40.49%，成交面积31590平米，环比上涨31.08%；商业用房成交30套，环比下降37.50%；成交面积4082平米，环比上涨19.99%；另江都区本周商品房成交167套，成交面积18286平米。（数据来源：以扬州房管局成交备案数为准）
7月周楼盘成交情况
7.1-7.6，东区成交较高的为恒大帝景；西区成交主力楼盘为恒通蓝湾国际、新港名仕花园、景瑞望府、首开水印西堤；北区成交主力楼盘为恒大帝景、四季金辉；南区成交主力楼盘为九龙湾树人园；江都区成交主力楼盘为香江滨江园。（数据来源：以扬州房管局成交备案数为准）
7月周区域成交情况
本周江都区商品房成交量遥遥领先，西区、东区成交紧随其后。其中西区商品房成交为88套；东区的商品房成交为32套；北区商品房成交20套；南区商品房成交11套；老城区商品房成交0套；江都区商品房成交为167套。
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