[摘要] 近年来，北京、上海等大城市学区房的价格被越推越高。目前，北京、上海部分学区房的报价已经飙升至10万元/平方米以上。高价学区房，折射的最根本问题是教育资源的失衡。
房天下讯 近年来，北京、上海等大城市的价格被越推越高。目前，北京、上海部分的报价已经飙升至10万元/平方米以上。高价，折射的最根本问题是教育资源的失衡。名校因为其教育资源优渥，而受到家长们的热捧。按照相关规定，北京等地的中小学入学实行“就近免试入学”政策。孩子升小学、初中，除有户籍限定外，还要求有学校所在区域的房产证。在这一背景下，“择校”演变成了“择房”。由此，直接造成名校价格节节攀升。因为与优质教育资源捆绑，不论是租金还是售价始终“高高在上”。
的威力，似乎还有可以从另外一组数据中见证。今年以来楼市进入调整期，上半年北京纯商品住宅新房成交金额862亿元，成交套数29978套，同比2013年上半年的58314套下降48.6%。二手房方面成交43841套，与去年同期相比下降54%。
在北京西城、海淀等教育资源集中区域便可发现，虽然楼市整体低迷，但依旧在短时间内每平方米上涨四五千元，从前无人问津的老旧小区现在早已成“香饽饽”。
在上海市静安区，一套破旧的小户型二手房单价可达8万~10万元/平方米，原因且只有一个，这是一套。北京的情况则更为夸张，一套靠近北京市第二实验小学的报价甚至超过30万元/平方米。
在另一个房价高企的一线城市广州，是“房子中的战斗机”，拥有教育这个独特资源，不太可能降价，郊区的一手楼盘都在促销，房价几乎回到3年前，但核心区的价格从来没有降过。
不过，据了解，随着楼市整体走弱，一线城市的成交量价也出现了下跌，但相对于普通房源，其量价均相对坚挺。
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