[摘要] 2014年8月第一周（8.4-8.10）扬州商品房成交372套，成交面积47664平米；8月第一周期间，商品住宅成交270套，成交面积30268平米；商业用房成交102套，成交面积17396平米；另江都区本周商品房成交64套，成交面积9340平米。
房天下讯 近段时间，各地地方政府“取消、松绑”楼市限购政策动作不断。截至8月10日，此前出台限购政策的46个城市中，已经有36个城市对限购政策进行了松绑。在取消限购等政策的刺激下，部分城市楼市成交量出现回暖迹象。
目前二、三线城市新增住宅供应量巨大，但消费者的购买预期和需求并不旺盛，密集的限购政策松绑很难迅速扭转地产的颓势局面。多位专家表示：在经历了快速增长后，楼市已经进入调整期，但刚需仍在的情况下并不需要地方政府如此积极的拯救，相反，提前松绑限购很可能让楼市失去自我调节的机会。
尽管限购松绑潮强势袭来，但是对于扬州这样一个处在限购之外的城市来说，似乎并没有受到多大的影响，有关人士指出，2014年扬州房地产市场仍以稳定为主基调，开发投资和新开工面积平稳增长，供应量、销售量总体或将小幅下降，价格平稳，存量房源高位企稳略有下降。控制供应节奏、加快库存量消化、保持供求关系的适度平衡，将是今年房地产市场发展的重点。
8月周（8.4-8.10）扬州商品房成交372套。本周东区商品住宅成交117套，在全市商品住宅成交中遥遥领先。当前的楼市以价换量的情况越来越明显，各大开发商积极地推出各种优惠来消化库存，“特价房”，“交多少抵多少”，“一次性付款几几折”、“购房可享几几折”等不断推出，由此各区楼盘间的价格战都在如火如荼上演着，各种活动也在不遗余力地推出，以博得广大购房者的好感与青睐。而性价比超高，房企实力突出的楼盘必能在价格战中突围。目前扬州市场上很多品质楼盘在销售过程中，都推出了实在购房优惠来回馈广大购房者，如中海运河丹堤携手房天下合作电商项目，推出“5千抵3万”的强大购房优惠，必将吸引无数置业者的眼球，引爆扬城。
近年来，东区尤其是广陵新城和江广融合地带一直是扬州城市发展最重视的区域，广陵新城因其文化底蕴深厚、生态环境优美，为广陵新城楼市的发展增添了独具魅力的生态优势和活力引擎。而江广融合地带的楼盘区位交通优势也十分明显，8月周，中海玺园和京杭明珠等成为东区成交的主力，再一次印证了广陵新城和江广融合地带的不俗实力。
8月周整体成交情况
2014年8月周（8.4-8.10）扬州商品房成交372套，成交面积47664平米；8月周期间，商品住宅成交270套，成交面积30268平米；商业用房成交102套，成交面积17396平米；另江都区本周商品房成交64套，成交面积9340平米。（数据来源：以扬州房管局成交备案数为准）
8月周楼盘成交情况
8.4-8.10，东区成交较高的为京杭明珠、中海玺园；西区成交主力楼盘为旺庭公馆、万豪西花苑、恒通蓝湾国际、金地酩悦；北区成交主力楼盘为恒大帝景、四季金辉；江都区成交主力楼盘为席家花园。（数据来源：以扬州房管局成交备案数为准）
（数据来源：以扬州房管局成交备案数为准，本数据仅供参考）
8月周区域成交情况
8.4-8.10，本周商品住宅成交情况，东区商品住宅成交117套，在全市遥遥领先，西区商品住宅成交73套，江都区商品住宅成交48套，北区商品住宅成交27套，南区商品住宅成交5套，老城区商品住宅0套。
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二、商品房成交面积分析
本周东区商品房成交23198平米，占市区商品房成交面积的48.67%；西区商品房成交9466平米，占市区商品房成交面积的19.86%；北区商品房成交5072平米，占市区商品房成交面积的10.64%；江都区商品房成交9340平米，占市区商品房成交面积的19.60%；南区商品房成交588平米，占市区商品房成交面积为1.23%；老城区商品房成交0平米。
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三、商品住宅一周成交分析
8月周期间，商品住宅成交270套，成交面积30268平米。
| 商品住宅交易详情(8.4-8.10) | ||
| 片区 | 成交套数（套） | 成交面积（㎡） |
| 东区 | 117 | 12310 |
| 西区 | 73 | 8765 |
| 北区 | 27 | 3079 |
| 南区 | 5 | 588 |
| 老城区 | 0 | 0 |
| 江都区 | 48 | 5526 |
| 总计 | 270 | 30268 |
本周商品住宅成交情况，西区商品住宅成交73套，北区商品住宅成交27套，江都区商品住宅成交48套，东区商品住宅成交117套，南区商品住宅成交5套，老城区商品住宅0套。
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四、商品住宅成交面积分析
本周东区商品住宅成交12310平米，占市区商品住宅成交面积的40.67%；西区商品住宅成交8765平米，占市区商品住宅成交面积的28.96%；北区商品住宅成交3079平米，占市区商品住宅成交面积的10.17%；江都区商品住宅成交5526平米，占市区商品住宅成交面积的18.26%；南区商品住宅成交588平米，占市区商品住宅成交面积的1.94%；老城区商品住宅成交0平米。
数据来源：扬州房管局成交备案系统 数据整理：房天下；以上信息仅供参考，最终数据以官方公布为准！
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五、江都区商品房成交详情
江都区本周商品房成交64套，成交面积9340平米。
| 江都区商品房交易详情(8.4-8.10) | ||
| 日期 | 成交套数（套） | 成交面积（㎡） |
| 8.04 | 17 | 2225 |
| 8.05 | 9 | 999 |
| 8.06 | 11 | 3000 |
| 8.07 | 11 | 1202 |
| 8.08 | 11 | 1321 |
| 8.09 | 5 | 593 |
| 8.10 | 0 | 0 |
| 总计 | 64 | 9340 |
| 商品住宅交易详情 | ||
| 日期 | 成交套数（套） | 成交面积（㎡） |
| 8.04 | 12 | 1412 |
| 8.05 | 8 | 919 |
| 8.06 | 10 | 1081 |
| 8.07 | 6 | 709 |
| 8.08 | 11 | 1321 |
| 8.09 | 1 | 84 |
| 8.10 | 0 | 0 |
| 总计 | 48 | 5526 |
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