[摘要] 下半年开局首月，北上广深四大一线城市房价环比齐跌，从环比数据看，四个一线城市无论是新房还是二手房房价，都呈现出全面下跌的态势。在浓重的观望情绪笼罩之下，市场进入了一个更加胶着的时期。
编者按：下半年开局首月，北上广深四大一线城市房价环比齐跌，从环比数据看，四个一线城市无论是新房还是二手房房价，都呈现出全面下跌的态势。在浓重的观望情绪笼罩之下，市场进入了一个更加胶着的时期。现在楼盘的降价尺度也由之前打折促销的“暗降”变为“明降”，这些城市认为“以价换量”或挽救楼市颓废。专家分析也称：一二线城市的楼市问题并非需求，而是价格，在以价换量出现的情况下，市场可能会在四季度逐渐复苏。
针对楼市的“新常态”，不同地方应抱着平常心视不同情况实施精准定向调控。地方政府还应抱有调控观念转变的平常心，应尽量减少使用“限购”等行政手段调控楼市，而是多借助税收等市场和法律手段调控。同时，作为新调控观念的重要配套手段，政府还应不折不扣地继续做好保障性安居工程。
刚需仍有需求 房价波动不大
上半年楼市低迷，降价风更是进一步低迷，许多购房者楼市改变了购房计划，准备先观望市场再谋定后动。在此情况下，46个实施限购政策的城市中，已经有37个城市在各种层面放松限购，还有不少城市的开发商开始“以价换量”，降低或低价推出房源吸引消费者。今年以来，楼市受到一系列“降价潮”的袭击，在其中，扬州虽然没有受到大的波及，但是不可避免的受到了一些影响，近期扬州楼市新房成交量相比往年也有所下降。
中指研究院公布的7月份百城房价指数显示，100个城市中环比下跌的城市有76个，仅24个城市房价环比上涨。价格下降的城市逐渐增多，降幅逐渐扩大，面对目前的市场行情，以价换量逐渐成为开发商们的共识，各种促销手段也被寄予了换回成交量的迫切希望。在7月，扬州房价均价为9234元/平方米，价格同比下跌0.731%。据了解，扬州楼市虽然成交表现平淡，但是价格总体较为稳定，波动不大。
从面前的市场行情来看，在价格方面不会有太大波动，业内人士分析，房价是一座城市的风向标，目前整体的市场行情都没有达到预期的效果，但不代表没有好房子，越来越多的房企看重扬州这座城市，现在扬州的好房子也越来越多。对于有需求买房的人来说在扬州置业买房还是不错的选择。刚需客户仍有需求，对于他们来说，现在买房子看重的不仅仅是价格，而是根据需要还要选择不同地段、配套是否齐全的房子，会综合考虑各种因素然后再置业。
延伸阅读>>>
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
