[摘要] 宝能城市广场是扬州仪征市滨江新城区域的巨献大盘，项目地处滨江新城中央稀有核心地块，项目周边交通便利、商业及生活配套齐全，升值潜力巨大，6月份项目开盘引起了广大置业者的追捧，开盘首日即实现销售的不俗业绩，继商铺之后，又一次创造了仪征楼市的热销神话。
实力、价格等优势兼顾 宝能品牌值得拥有
宝能城市广场从开盘到现在两个月时间，销售已经突破6个亿。刘总介绍说仪征去年整个城市销售前名和第二名两个项目的总和还不到5个亿，宝能城市广场进驻扬州仪征取得如此好的成绩，他表示首先感谢所有的仪征老百姓对们项目的认可和支持。
宝能城市广场取得骄人成绩有五个原因，把这五点做好，任何一个项目都不会遇到大的困境。点是品牌和实力。宝能集团厚积薄发，从建立到现在有22年，前20年在深圳默默的耕耘，在市场上名气不大，从13年开始发力，13年和14年两年进入30个城市，并且每一个城市做的每一个项目都要成为一个地标性的建筑。第二点是产品，说到产品，刘总就要说到营销的潜质 ，一个产品一个项目从拿地开始，开发设计开始，营销就要介入，通过市场摸牌，可以确定户型比例，户型面积大小，产品如何组合……一系列问题，营销开始参与。第三点是价格，目前很多老百姓还是认为房地产开发企业是一个暴利行业。不过现在和九几年，或2005年、2006年是不一样的。宝能集团首先是一个大势的环境，这一两年随着政府的调控越来越紧，所有房地产公司的利润都是呈下降趋势。这是宝能集团次来到扬州仪征做这个项目，宝能集团凭着反馈于消费者这个宗旨，控制成本，第二压缩利润空间，把价格做到，采取“低开高走，小步快跑”价格策略。第四点是渠道，宝能集团刚做房地产开那时销售形式是坐商，随着社会进步和市场竞争日趋激烈，现在分为线上和线下渠道。首先横向把渠道拓宽，在拓宽的同时还要纵向把渠道深挖。拓宽方面，销售团队分为内场和外场。深挖方面，8月销售业绩马上有1个亿，其中近4千万是老业主带来的新朋友，宝能集团就是要在老业主中间寻找一些意见领袖，通过跟他们进行一些良好的互动，针对他们做一些小的圈层的活动，就会引起一些连锁反应，达到一传十，十传百的效果。第五点是促销，整个销售是把双刃剑，有好处有坏处。促销做多了，对前期老业主是不负责任，但是如果没有促销，所有的销售手段就很单一，所以宝能城市广场针对各大大的节点，采取各种灵活的促销方式，点面结合。在不损伤老业主的基本利益的情况下，项目推出一些新产品来进行一些小的促销活动。
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