成本占比有限 对房价影响较小
有关专家介绍，一般来说，绿色建筑的实施对房价有影响，但不会太大。住建部曾经做过测算，与普通建筑相比，达到绿色建筑一星标准，平均每平方米增加成本15-30元，这笔钱所占比例很小。
“一般情况下，投入增量成本平均6-7年就可收回，6-7年以后在水费、电费等方面的节约收入就是老百姓的净得。”专家认为，市民入住绿色建筑住宅，前期的成本会增加，但相比传统建筑，在后期费用支付上，绿色建筑小区会少些。可以说，对房价的影响较小，一般不会引起房价的上涨。
绿色建筑 试点-推广任重道远
绿色建筑要全面推广，就必须把纳入法制化管理轨道。“比如说政府投资的项目，保障房项目、大型公共项目，以及示范区的项目首先必须率先建设绿色建筑。”专家透露，《江苏省绿色建筑设计标准》是今后所有的建筑设计中必须要采用的一个强制性标准，目前已经颁布实施。从原定的部分项目逐步走向全部项目都要实行绿色项目标准，绿色建筑的内容要求也不再仅仅是建筑节能这一项，另外还会针对开发商和绿色建筑业主制定一些激励政策。
江苏发展绿色建筑有良好基础，但从试点到推广任重道远，绿色建筑走入市场化仍旧存在不少障碍。真正的优质优价还难以体现。总体来看，目前的房子还是比较好卖，不管什么样的房子都能卖出去，这种情况对发展优质的新产品还是有一些障碍。如果这个问题不突破，节能绿色建筑可能还是解决不了更多的问题。
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