[摘要] 2015年上半年，土地市场年初走高，首月出让金即突破两千亿元，一线城市开年地热，随后地方 供地与房企拿地节奏放缓，供需月度走势波动，各项指标均以同比下降为主。近期市场形势转暖，一二线城市楼市热度向土地市场传导，房企拿地意愿增强，6月环比向好，但上半年整体下行趋势难改，供求量及出让金均低于去年同期。
2015年上半年，一线城市整体表现分化，京广深3城市均有多个月份成交冷淡，仅上海土地收入维持去年同期水平，尽管 地块仍受追捧，但供地量的总体减少使成交量及出让金锐减，同比降幅均超三成，平均溢价率下滑10个百分点以上。二线城市延续一季度走势，月度数据以同比下降为主，供需总量均处低位；三四线城市同比降幅较一季度有所扩大，土地市场仍不乐观。
一线城市：本月收金倍增难掩整体低迷，上半年供需量双降，出让金仍处近三年低点
2015年1-6月，一线城市共推出土地244宗，推出土地面积1034万平方米，同比减少34%；成交方面，共成交土地221宗，成交土地面积938万平方米，同比减少38%；楼面均价为8829元/平方米，同比上涨9%；平均溢价率为17%，但比去年同期下降16个百分点；土地出让金为1768亿元，同比减少32%。
2015年6月，一线城市共推出土地52宗，推出土地面积178万平方米，环比减少21%，同比增加29%；成交方面，共成交土地46宗，成交土地面积172万平方米，环比增加29%，同比增加120%；楼面均价为12099元/平方米，环比上涨278%，同比上涨217%；平均溢价率为16%，较上月上升13个百分点，但比去年同期上升11个百分点；土地出让金为528亿元，环比增加629%，同比增加742%。
二线城市：二季度供地量环比走高但成交不显，上半年土地交易同比量跌价升
2015年1-6月，二线城市共推出土地4332宗，推出土地面积16658万平方米，同比减少34%；成交方面，共成交土地3508宗，成交土地面积13480万平方米，同比减少39%；土地成交楼面均价为1393元/平方米，同比上涨2%；土地平均溢价率为10%，较去年同期上升1个百分点；土地出让金为3639亿元，同比减少37%。
2015年6月，二线城市共推出土地949宗，推出土地面积3726万平方米，环比增加35%，同比减少17%；成交方面，共成交土地635宗，成交土地面积2459万平方米，环比增加8%，同比减少34%；土地成交楼面价为2026元/平方米，环比上涨51%，同比上涨34%；土地平均溢价率为16%，较上月上升6个百分点，比去年同期上升11个百分点；土地出让金为938亿元，环比增加66%，同比减少12%。
三四线城市：上半年各项指标均下滑，均价及溢价率降幅较小，月度数据除供地外鲜有上涨
2015年1-6月，三四线城市共推出土地9169宗，推出土地面积29680万平方米，同比减少25%；成交方面，共成交土地5838宗，成交土地面积18944万平方米，同比减少40%；土地成交楼面均价为722元/平方米，同比下降2%；土地平均溢价率为5%，较去年同期下降2个百分点；土地出让金为2428亿元，同比减少43%。
2015年6月，三四线城市共推出土地2043宗，推出土地面积6969万平方米，环比增加37%，同比增加14%；成交方面，共成交土地926宗，成交土地面积2959万平方米，环比减少6%，同比减少41%；成交楼面均价为697元/平方米，环比上涨10%，同比下降1%；土地平均溢价率为2%，较上月下降0.4个百分点，比去年同期下降5个百分点；土地出让金为367亿元，环比增加9%，同比减少43%。
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