[摘要] 2015年上半年，土地市场年初走高，首月出让金即突破两千亿元，一线城市开年地热，随后地方 供地与房企拿地节奏放缓，供需月度走势波动，各项指标均以同比下降为主。近期市场形势转暖，一二线城市楼市热度向土地市场传导，房企拿地意愿增强，6月环比向好，但上半年整体下行趋势难改，供求量及出让金均低于去年同期。
三．十大城市宅地：供求总量以同比减少为主，重点城市现分化
2015年上半年，供地放缓成为重点城市出让金收入减少的主要原因，土地成交量整体呈下滑趋势，部分城市热门地块遭哄抢，高溢价率及高价地块仍频现，重点城市现分化。1-6月，10重点城市宅地成交总额较去年减少近四成，包括北京在内的6个城市供求量均同比减少三成以上，成都、广州、上海土地交易相对活跃。
供应方面：6月10重点城市除深圳外均有住宅用地入市，重庆以186万平方米的供应量居首位。1-6月，10重点城市中仅成都、深圳两城市住宅用地累计供应量超过去年同期，重庆、上海、天津分别以353万平方米、294万平方米、259万平方米的累计供应量 前三位。
成交方面：本月一线城市土地市场打破沉寂，成交楼面均价显著上涨带动出让金倍增，但上半年总体情况仍较低迷。除成都、深圳好于去年同期外，其余九个城市上半年宅地累积成交量均同比减少。
6月，10个重点城市中除深圳外均有住宅用地成交，重庆以222万平方米的成交量排在首位。1-6月，10重点城市中仅成都、深圳住宅用地累积成交量超过去年同期，重庆、上海、天津分别以343万平方米、287万平方米、194万平方米的累积成交量 前三位。
溢价率：6月，10重点城市住宅用地溢价率走高，半数城市达到20%，北京以59%的平均溢价率 首位。1-6月，10城市中仅武汉、天津、南京3城市平均溢价 于去年同期。上半年重点城市宅地溢价率受个别热点地块影响较大，月度走势起伏，平均值较去年同期下降4个百分点。
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