[摘要] 2015年上半年，土地市场年初走高，首月出让金即突破两千亿元，一线城市开年地热，随后地方 供地与房企拿地节奏放缓，供需月度走势波动，各项指标均以同比下降为主。近期市场形势转暖，一二线城市楼市热度向土地市场传导，房企拿地意愿增强，6月环比向好，但上半年整体下行趋势难改，供求量及出让金均低于去年同期。
二．排行榜：重点城市出让金整体回落，京沪广领衔各榜
1.出让金20：上海680亿居首位，榜单总额降幅明显
2015年1-6月，土地出让金 前二十城市成交总额为4458亿元，同比减少33%，降幅较一季度缩小，上榜门槛与去年的125亿元相比大幅下降，厦门、青岛、南通、昆明、常州为新上榜城市。
上海、北京、广州以680亿元、637亿元、368亿元占据榜单三甲，但一线城市出让金总额降幅仍较明显，深圳仅 第21位。受供地量减少影响，重点城市成交量及出让金普遍下滑，前二十城市中仅9个城市同比增加，厦门涨幅高为78%，近半数城市同比降幅在30%以上。
2.住宅用地成交总价10：广州总价 登顶，品牌房企包揽榜单
2015年上半年，住宅用地成交总价榜单继续保持上一年的高位水平，全部高于40亿元，前十地块成交总额环比上涨一成。本月底，越秀以近89亿元拿下广州广纸 商住地，刷新2010年以来广州成交总价 。登榜地块具体特点如下：
品牌房企包揽：随着宅地总价榜单价格水平提高，竞得方几乎被大型房企包揽，联合拿地的现象更屡见不鲜，其中华润5地上榜均为“联合开发”。
区域分布集中：上榜地块分布方面，一线城市继续保持 ，共占据九席，北京、上海、广州各有5宗、2宗及2宗地块进榜。
首月成交为主：榜单前十地块中共有5宗在1月成交，且多位于北京市，年初一线城市土地市场高价地频出。
2015年上半年，宅地楼面价榜单在均价与上榜门槛两方面都高于去年同期，前十地块价格均在2.5万元/平方米以上。上海杨浦区平凉社区地块以42725元/平方米的成交楼面价排在首位，由首创、保利联合体竞得，登榜地块具体特点如下：
京沪包揽九席：宅地楼面价上榜地块分布集中，北京、上海包揽前九位，各占2宗和7宗，二线城市中仅杭州上城区南星单元地块跻身前十。
全部溢价出让：上榜地块全部溢价出让，其中4宗溢价 于50%，但平均溢价水平仍不及去年同期，成交地块多数需配建保障性住房。
纯住宅用地为主：上半年榜单中50%的上榜地块为纯住宅用地，成交楼面价及溢价率水平较高。
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