分期付款
同电视剧《蜗牛》中的海萍一样，肖扬夫妇也是"每天一睁眼，就想到房贷4000"，只是这个房贷并没有让他们夫妇俩感到喘不过气来，反而有时候还会小小得意一番。原来，他们听从了理财师的建议，甘愿背房债的。
肖扬和妻子单位效益不错，都给职工缴纳了补充公积金，这样，每月两人自己缴纳和单位缴纳的公积金加补充公积金共5900多元。今年年初，他们看中了杨浦区的一套新房，总价180万元。肖扬夫妇的存款近40万元，双方父母各支援了40万元，这样他们手头的现金有120万元左右。按照双方父母的意思，银行的债能不背就不要背，首付100万元，其余20万元装修，只要贷款80万元公积金就可以了。
如果只借公积金80万元，借贷20年，采用等额本金归还法，首月还贷5900多元，以后逐月递减，肖扬夫妇俩的公积金只多不少，平时的小日子可以过得很滋润了。但肖扬听取中行市分行香港理财中心首席理财师陆芸的分析后，宁愿向银行借款，而把现金留在手上。在缴纳了首付二成36万元后，肖扬向银行借贷了64万元， 而将自己的84万元存入银行的房贷理财账户，所得抵扣后，房贷成了零利息。这样，肖扬向银行借的64万元等于是分期付款。今年5月在股市行情好时，肖扬将这笔钱从房贷理财账户中取出，投入股市，短炒了两个月，15%。
陆芸分析道，购房者留下部分现金，等于是为自己留下了投资机会。当前银行房贷利率打七折后，贷款期5年以上的年利率只有4.158%，贷款人要赚回这个利息钱，并非难事。如果股市行情好，做一波短线赚10%-15%不是不可能的，拿出5%作为房贷利息，自己还能5%-10%。如果股市行情不佳，或希望稳健，可以购买信托产品，一年期以上的信托产品不少就在5%左右。如果什么风险都不愿承受，可以把钱存入房贷理财账户，现在很多银行都为贷款人开设了这样的理财账户，用理财账户内的存款收入抵扣房贷利息。比如中国银行，在房贷账户中存入136.5万元，就可以抵扣100万元房贷的利息。这样贷款人等于是无息分期付款，既保留了136万元的本金，又免除了利息压力。
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