[摘要] 想必在本周,那些拿地满一年却并未如期开工的“囤地”开发商们,要争先前往北京市国土局“解释情况”。
2008年4月,北京合生北方房地产公司和北京合生绿洲房地产公司联合体经过204轮竞价,以17.4亿元竞得了此地块。乔庄地块挂牌出让的起始价61664万元,成交价较起始价高出11.2336亿元,涨幅达182.17%,成交楼面价5206.5元/平方米,当时预计的综合成本7800-8000元/平方米,销售楼面价9500-10000元/平方米。而当时通州楼面均价为8500元/平方米。
按照合同规定,乔庄居住项目用地应于2008年9月30日开工,2011年3月31日竣工。然而直到现在,这块地连个坑儿都没挖。
“在我印象当中,这块地一直处在闲置状态,具体闲置几年我记不清楚,我从来都不知道这块地曾经以多少价格出让,但是我知道这块地是曾经的地王。”一位在附近居住多年的居民告诉记者。
被围置起来的乔庄地块,由于没有专门的工作人员看管这块土地,居民可以畅通无阻地来回穿梭其中,乔庄地块成为附近居民游玩的场所。正值周六,记者到乔庄时经常可以看见遛狗和挖野菜的居民。
“这块地这几年一直闲着,去年还有一个正式门口,也配有工作人员在看门,但是今年连门都破了,我们可以随便进出,还可以经常进来遛遛狗。”一位姓张的居民告诉记者。
除了“可供居民遛狗”外,这块被闲置的昔日地王另外一个功能便是“采摘野菜”。记者采访时,一位正在挖野菜的居民告诉记者,2008年底他搬到通州乔庄居住,日常工作就是收集废品,在他印象当中,两年来这块地一直闲置,惟一的变化是“土和沙子拉过来又拉过去”。
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