[摘要] 今年申请廉租房、经适房的标准是什么？与去年相比相关制度有什么变化？随着扬州市2010年廉租房、经适房细则的出台，有关廉租房、经适房的话题引来不少市民的关注。昨天下午，市住房保障和房产管理局副局长魏旦晨、市住房保障和房产管理局房改工作处主任李书明、市住房保障中心副主任高万国，作客本报“党报在线
绿茶（网友）：“适用”二字最贴切的就是房子地段问题，在这方面，扬州的做法怎样？
高万国：我市对经济适用房和廉租房等政策性住房建设方面一直高度重视，到目前为止，政策性住房小区分布在市区的东、南、西、北四个区位。近两年市区经济适用房源交通便利、小区设施齐全、环境与商品住宅小区相同，你如果有时间可以到今年经适房供应小区——佳家花园实地看一下。
木木（网友）：如果经适房申请成功,房款怎么支付？能不能按揭贷款？
高万国：如果符合购买经济适用房条件并且已经取得《扬州市区购买经济适用住房资格认定书》的家庭，在与市经济住房发展中心签订经济适用住房购房协议时，60—65㎡、70—75㎡、90㎡三种户型分别预交定金3万元、5万元、7万元人民币，房价按物价部门核定的价格计算。可以申请按揭贷款。
人来人往（网友）：购买经适房必须退出租住公房吗？
高万国：租住直管公有住房的家庭，在购买经济适用房时必须退出租住的直管公房；租住单位自管公房的家庭，在购买经济适用房时，原则上要求退出单位自管公房，若不能退出的，其居住公房面积与申购的经济适用住房面积合并计算。拥有私有房屋的，在购买经济适用住房时，将私有房屋面积与申购的经济适用住房面积合并计算。
艺稚（网友）：我想申请购买经济适用住房，请问怎么计算人均住房建筑面积？
高万国：1.住房面积按照申请家庭全部住房面积合并计算，家庭成员的私有住房、承租的公有住房、待入住的拆迁安置住房（含已领取拆迁货币补偿款的）计入申购家庭住房面积。2.违章搭建的棚户,租、借住的私房不计入申购家庭住房面积。
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