[摘要] 大面积成交 写字楼 两极分化
小户型写字楼成交同样精彩 上海写字楼成交市场出现“两极分化”
根据上海房天下数据监控中心的统计，除了类似上述资金流入上海写字楼市场的量在逐步增多，普通投资者的投资资金也在不断流入上海写字楼市场。
在楼市调控政策启动以来，上海商业地产市场上的小户型写字楼成交量节节攀升，甚至在成交面积排行榜上排名前十的项目中常常多达8成为小户型写字楼，并且其中不乏商住两用的SOHO办公楼和酒店式公寓项目。
而在这些热销的商住两用项目中，又不乏城市综合体，例如持续热销的上海江桥万达广场，就曾因SOHO办公楼的火热成交而排名2010年上海写字楼成交套数榜首；再例如位于顾村公园的绿地公园广场等。
总体而言，上海写字楼成交随着楼市调控的不断深入，以及亚洲经济的回暖，正在走向一种“两极分化”，一种大面积写字楼成交以面积取胜，同时小户型写字楼 以量占优的“两极分化”局面。预计随着限购政策逐步扩展至二三线城市，且住宅成交继续受限，投资资金继续流入写字楼市场，这种“两极分化”局面仍将继续。
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