[摘要] 根据统计局发布的数据显示,8月住房租金价格同比上涨4.4%,已连续44个月上涨。不断上涨的房租使得一些在大城市打拼的无房一族苦不堪言,“涨的那点工资大部分都花房租上了”,在北京某企业工作的白领感叹道。地价房价租金涨势惊人,到底何时才能到头呢?房天下邀您一起关注本期今日话题:房租逆天 买比租更划算?
治理高房租 亟待市场“看不见的手”
房租连涨 供需失衡系推手
房租上涨引网民热议。网民认为,租房群体经济负担与日俱增,房租持续上涨主要是由房屋租赁市场供求关系决定,此外,房价上涨、中介哄抬租金等因素亦对房租价格走势产生影响。有网民呼吁,政府应该管管房租了,但是不能像抑制房价那样,通过类似“限购、限贷、限价”手段管制房租,而应着力于增加有效供给,规范租房市场。
房租上涨引网民热议。网民认为,租房群体经济负担与日俱增,房租持续上涨主要是由房屋租赁市场供求关系决定,此外,房价上涨、中介哄抬租金等因素亦对房租价格走势产生影响。有网民呼吁,政府应该管管房租了,但是不能像抑制房价那样,通过类似“限购、限贷、限价”手段管制房租,而应着力于增加有效供给,规范租房市场。 [详细]
控制高房租 还得两条腿走路
业内人士指出,把房租涨幅控制在合理水平,还需要两条腿走路。
一是要在供应上做文章。通过增加房屋供应,缓解租赁市场紧张的供求关系,进而稳定房租价格。从这个角度上讲,保障房可以成为稳定房租价格的重要手段。截至7月底,城镇保障性安居工程已开工500万套,基本建成280万套,加上去年建成的590.2万套,近两年我国城镇保障房供应量已初具规模。张旭认为,这有利于缓解房租上涨的趋势,但前提是分配、监管必须跟上。不仅要加强保障房的配套设施建设,提高保障房的吸引力,而且还要加强分配制度建设,在确保保障房分配公平公正的基础上,适当提高保障房覆盖面。增加供给的另一个有效途径是盘活商品房存量。政府应出台相应激励政策,鼓励闲置商品房入市。
二是进一步规范房屋租赁市场。针对部分房地产中介囤积房源,哄抬租金,违规吃差价等行为,政府相关部门应进一步提高相关政策的可操作性,加强市场监管。 [详细]
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