[摘要] 2月第四周（2.24-3.2）扬州商品房成交596套，环比下降0.33%，成交面积85741平米，环比上升26.44%；2月第四周期间，商品住宅成交518套，环比下降6.16%，成交面积57845平米，环比下降5.30%；商业用房成交78套，环比上升69.57%，成交面积27896平米……
房天下讯 近期部分城市的楼市正在经历一个震荡期，杭州、常州部分楼盘的降价行为给楼市造成了不小的影响。行业大佬的一些言论加剧了此次震荡的深度，以致于目前楼市悲观预期风渐盛。然而，扬州的楼市却没有受到楼市的过度影响。
从房价上来看，据统计，2014年2月扬州楼市均价为8331元/平米，环比2014年1月均价上涨0.05%；其中邗江区均价，均价为8512元/平米，环比下降0.71%。扬州房价涨幅减缓，有业内人士认为，这是因楼市销量的降温而导致的，杭州等城市的楼市大幅度降价暂时不会对扬州的楼市产生重大的震荡，但不排除沪深股市强压风险造成大的震动。
从整体成交情况看，2月第四周扬州楼市成交依然保持上涨态势，其中商品房成交596套，环比下降0.33%，成交面积85741平米，环比上升26.44%；2月第四周期间，商品住宅成交518套，环比下降6.16%，成交面积57845平米，环比下降5.30%；商业用房成交78套，环比上升69.57%，成交面积27896平米，环比上涨344.77%；另江都区本周商品房成交142套，成交面积17456平米。
从区域成交来看，主城区的东西南北四个区域相对比2月的第三周来说，成交量都有所提升，其中，西区多了28套，其他三个区域都呈现稳步提升的态势。而江都区在2月的前几周的成交套数都是占据主流的，在第四周中，江都区稍微收敛了一下“光芒”。
从目前来看，楼市表现较前期活跃不少，业内人士分析，扬州市场正在走上“金三银四”的“迎春”路上。同时在此过程中，不同区域、不同楼盘的复苏速度也有所差别。据了解，3月份时会有一批楼盘推出新房源，也会有一些楼盘如德辉天玺湾、首开中央都会、恒通顺达广场等楼盘开盘，届时市场将会进入一个活跃期。
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