[摘要] 规则一旦被订上个“潜”字，就像被熏了墨般的不单纯了，特别在如今这五色不正的社会总是那么的让人臆想连篇。其覆盖面亦经岁月流走绵密似病毒潜透至各行各业，而各项利益链交汇其中的房子买卖当然避无可避——潜规则。
3、赠送面积是不受法律保护的
天下没有免费的午餐：尤其是1楼或顶楼的花园或天台赠送面积，实际上在物权法中是归所有业主共有，开发商通常不会写入合同，一旦产生纠纷，恐怕高位接盘业主“赔了夫人又折兵”。
“买一层送一层”，“赠送超大花园”，不少免费赠送的东西通常让买房人很是受落。实际上，这种买一赠一的房间单价会比无赠送的同类户型要高出不少。因为规避90/70政策限制，用小户型配以赠送面积，达到更大空间效果。实际赠送面积也会计入房价内，这点上销售人员只会告诉你，以实际使用到的面积计算，折算下来房价很便宜。但绝不会说，房产证上面赠送面积不会加入，这是意味着没有产权的面积空间。
| 推荐楼盘 | 赠送情况 | |
| 东方鸿璟 | 详情点击》》》 | 1楼赠送挑高地下室，赠送面积达212平；4层赠送阁楼，赠送面积约153平。 |
| 融科托斯卡纳庄园 | 详情点击》》》 | 购房赠送80平米的地下室、双露台以及40-100平米花园。 |
| 中星红庐 | 详情点击》》》 | 赠送花园及地下室面积可达200-300平。 |
| 东方鸿璟别墅 | 详情点击》》》 | 赠送地下室、花园等。 |
| 古北香堤岭 | 详情点击》》》 | 赠送车库、地下室、花园。 |
| 同润十里洋坊别墅 | 详情点击》》》 | 90墅拥有超达1：1的赠送面积。独栋均赠送超大地下室及大面积顶层空间。 |
| 同济东时区 | 详情点击》》》 | 叠加别墅送地下室和花园；上叠赠送露台和花园，每户送80平方米面积。 |
| 东 谷 | 详情点击》》》 | 买一套别墅赠送2个车位和楼台、地下室。 |
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