[摘要] 规则一旦被订上个“潜”字，就像被熏了墨般的不单纯了，特别在如今这五色不正的社会总是那么的让人臆想连篇。其覆盖面亦经岁月流走绵密似病毒潜透至各行各业，而各项利益链交汇其中的房子买卖当然避无可避——潜规则。
5、你注意过房屋的“产权”吗?
必须了解的产权之密：购买商品房时，你会看价格、看地段、看户型……但是你注意到楼盘所处地块的土地使用期限这个问题了吗?也许你说你注意了，销售人员告诉你房屋产权是70年或50年等，但是通常意义上所说的“商品房”真正的居住时间到底是多少呢，按说每个楼的使用年限都是70年，但这个70年指的是哪个时间段?
商品房实际的使用年限，按照正常的流程，产权是按开发商拿到地开始计算，一共70年。一般情况下，拿地到开工到后交房，时间至少有两三年。那么，正常情况下，购房者拿到房子之后，实际的产权只有六十七八年。但是如果开发商捂地或者捂盘呢，如果楼盘的地块从拿地到交房花了五年以上的时间呢?
| 推荐楼盘 | 开工时间 | 涉嫌捂盘时间 | |
| 蓝堡公馆 | 详情点击》》》 | 2007年12月 | 8年 |
| 荣乐水岸 | 详情点击》》》 | 2009年10月 | 6年 |
| 滨江凯旋门 | 详情点击》》》 | 2009年6月 | 6年 |
| 嘉实上城名都 | 详情点击》》》 | 2007年8月 | 8年 |
| 华业翠都 | 详情点击》》》 | 2004年1月 | 11年 |
| 南京西路公馆 | 详情点击》》》 | 2004年6月 | 11年 |
| 正阳世纪星城 | 详情点击》》》 | 2005年8月 | 10年 |
| 象源丽都 | 详情点击》》》 | 2007年5月 | 8年 |
| 长宁88金廷 | 详情点击》》》 | 2006年3月 | 9年 |
| 新湖明珠城三期晶钻水岸 | 详情点击》》》 | 2004年10月 | 11年 |
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