[摘要] 国家建设部城镇住宅研究所所长、建设部政策研究中心副主任、中国房地产业协会副会长兼秘书长顾云昌进行了有关当前房地产走势的主题演讲；国家建设部原副部长、国家土地管理局原局长邹玉川到场为金达·西湖公馆颁发了“中国最佳品质金奖楼盘”奖。400多位扬城热心市民参加了此次论坛。
话题三今后买房应遵循什么原则
解答：地段论转变催生城北10公里生活圈
论坛上，江苏金达集团董事长蒋武先生也就其开发理念进了精彩的演讲，他认为，宏观调控使得房地产市场形势已经发生了变化，开发商应对产品、规划、服务全面提升；而随着扬州城市化进程的加快和汽车时代的到来，百姓置业的标准也要随之而变。
他说，就扬州来看，过去10多年里，老百姓已经经历了自行车时代、摩托车时代，现在正迈入汽车时代。在自行车时代，人们买房倾向于市中心1-3公里范围内，这样的距离生活比较方便；而摩托车时代，让置业范围变为了5公里；而随着近几年私家车保有量惊人的增长，原先被认为是方便的区域，工作、生活已经不再方便，比如上下班拥堵、购物环境差、停车位难找，这些问题，导致工作效率的急剧下滑和日常生活的极度不便，严重影响了人们的日常生活。因此，现在老百姓购房更应当具有长远眼光，选择离市中心10公里左右，周边配套相对齐全，交通通畅的地段。从现在情况来看，扬州北区是个不错的选择，因为北区是扬州古城、瘦西湖、平山堂所在地，不但风景名胜云集，更将直接共享新城区规划发展的利好。而去出于对蜀冈-瘦西湖景区的保护，过去扬州城北一直坚持适度开发的原则，但近几年，我市先后规划了“蜀冈生态城”和“甘泉新城”，使北区尤其是蜀冈一跃而成为城市最火热的热土。
虽然北区的房地产开发比较晚，但是购房者根本就不用担心北区的配套设施。以金达·西湖公馆为例，周边是原西湖镇，经过多年的发展，其城市配套还是相当成熟,可以说，学校、超市、菜场应有尽有。此外，从金达·西湖公馆往西区大润发超市约4，继续往西约3即达京华城商圈；沿扬子江南路往南约6到沃尔玛购物商圈，距离市中心文昌商圈也仅需15；沿邗江中路一路往南约10到西站-力宝广场商圈。
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