[摘要] 2012年7月26日，扬州市国土资源局2012【750】号公告国有建设用地使用权出让现场竞价会在扬州迎宾馆举行。经过一番激烈争夺，万科成功拿下767地块正式入主西区，天俊置业以8555元/平米单价竞得751地块。另据消息显示，和昌地产竞得753地块。
房天下观察：18宗地块争抢入市引发连锁效应 扬州楼市上演“乾坤大挪移”
——万科进驻西区引发“腥风血雨”东西区房企“置换”为哪般？
编者按：2012年7月26日，扬州市国土资源局2012【750】号公告国有建设用地使用权出让现场竞价会在扬州迎宾馆举行。经过一番激烈争夺，万科成功拿下767地块正式入主西区，天俊置业以8555元/平米单价竞得751地块。另据消息显示，和昌地产竞得753地块。
本次拍卖是近段时间以来优质地块集中放量、开发商参与积极、竞争较激烈的一次大型拍卖活动。在活动中显现的一些新现象值得我们注意：万科开始向西扩张版图，本以西区为大本营的天俊置业在东区落户安家，而身为东区大热的和昌又将下一步棋下在了东区。这18宗地块争抢入市为扬州房地产市场引发了一系列的连锁效应，如同金庸武侠中高深武功“乾坤大挪移”般，必定会为接下来的楼市竞争带来新的变化。本期的房天下观察，我们就一起来探讨这次土拍背后，究竟会带来怎样变革？
》》》》》》想要知道本次18宗土地拍卖成交具体信息？想要知道谁的楼面价、谁的土地价？
事件回放：
18宗地块争抢入市 优质地块惹名企争抢
本次集中上市的18宗地块共计约69.02万㎡。这其中，除了753地块“惹人垂涎”外，最终被天俊置业拍得的751地块占地为73183㎡、被万科拍得的767地块占地为59835㎡、被利耀国际拍得的752地块占地为103602㎡、被恒德（石狮）拍得的755地块占地81749㎡，都是本次推地中的优质地块。正因为如此，本次拍卖会所吸引的名企不在少数，竞争十分激烈，甚至出现了763地块8家单位参与竞买、经过80激烈角逐才最终确定花落谁家的场面。
自5月初扬州国土局公布了10块土地成交信息后，这也是近几个月来扬州土地市场“动作”的一次。而且5月推出的10块土地中，扬州市广陵新城投资发展有限公司包揽了736、737、738、739共4幅土地，邗江兴诚投资建设有限公司包揽了742、743、745、746、747共5幅土地，土地成交背后所显示的意义无法与本次相提并论。
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（扬州市国土市资源局徐洪喜局长主持竞价会）
（竞价会现场）
此前国内土地市场动作频频，不但多地再现“地王”热，7月中旬，南京国土局更在是其网站上连续发布41条土地出让预告，一天公告的出让土地总面积合计230.2万㎡，让业内人士纷纷惊呼“史上罕见”！
其实从5、6月以来，国内不少城市的土地溢价率出现回升、成交量也有所放大。同时，随着降息等利好消息的相继出台，一些城市的商品房成交量也继续增加，这才导致了土地和商品房市场有“双双回暖”的迹象。结合国内动态，我们再回头来看这次的土地拍卖能够引起这么多的关注也就不足为奇，这次拍卖甚至出现有94%溢价率的出现，可见争夺激烈非常。
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