[摘要] 2012年7月26日，扬州市国土资源局2012【750】号公告国有建设用地使用权出让现场竞价会在扬州迎宾馆举行。经过一番激烈争夺，万科成功拿下767地块正式入主西区，天俊置业以8555元/平米单价竞得751地块。另据消息显示，和昌地产竞得753地块。
前景预期：
扬州商品房再惹新气象 新一波土地入市拼抢新局面
据2012年6月份扬州市区房地产市场月报数据显示：1-6月，扬州商品房新开工面积118.21万㎡，同比下降16.22%；其中商品住宅98.42万㎡，同比下降11.92%。1-6月，市区商品房批准预售面积77.69万㎡，同比下降39.97%；其中商品住宅57.86万㎡，同比下降44.86%。1-6月，市区商品房合同成交面积70.09万㎡，同比下降26.83%；其中商品住宅合同成交52.05万㎡，同比下降32.58%，住宅成交4125套，同比下降33.76%。
从上述数据中不难看出，目前扬州楼市竞争已经较为“白热化”，特别是此次推地的东西两个区域，不但东西区之间经常“你争我夺”，甚至各自区域内的竞争也不在少数。那么为何此次拍地会出现较为特别的现象——各区名企相互“置换”呢？我们可以这样解读：
1.地块优质、不得不抢。相信各家企业在拿地之前就已经对于项目进行了相当详尽的预判以及项目规划，所以在土拍现场，出现多家名企竞争的情况就不难理解了。并且本次推地区域集中在热门的东、西两区，一个是目前的置业区域，一个是扬州未来发展的城市新都心，故而名企们必须得抢、占领优势、不得不抢。
2.扬州名城、备受认可。以万科作比，这个2011年进驻扬州的房地产龙头此次再度拿地，必定是肯定了扬州这座城市。看一看2012年上半年扬州市区商品房销售排行榜，万科花园以321套成交量、35679㎡成交面积获得榜眼，如此好的销售业绩怎能不让万科动心？而此次再度拿地的和昌、天俊，莫不都是销售业绩喜人而“趁胜追击”的，可见扬州的市场已经受到认可。
3.城东城西、哪都一样。之前本栏目已经与大家一起探讨过“大扬州区域概念”(详情请见本栏目的《造城！建中心！大扬州生活时代来势汹汹》)，现在的扬州、未来的扬州已经不再是简单的文昌路就可以概括的了。在交通便利的情况下，人们的生活理念也在发生悄然改变，区域概念不再那么明显，城东城西其实都是在扬州城内。出现名企拿地“置换”现象不难理解、而且可以预见在之后这种情况会越来越多。
其实对于扬州房地产市场而言，此次的18宗土地折射出的意义，远不止是69万㎡土地那么简单。虽然扬州这座三线城市不如一线城市市场那般激烈，但也已经成为名企转战的新“战场”，无论是本土的，还是国内的，莫不想在扬州市场中抢占一席之地。这些房企拿地一方面受到市场的牵制，另一方面又从某种程度上影响了市场的发展。在未来，扬州将上演的是更加激烈的房企争夺战，土地之争势必会成为争夺战的首场战役。而扬州，正以一种更加蓬勃、更加繁盛的面貌面对新一轮的挑战。作为购房者，良性的市场竞争总归是有有益作用的，可以选择的更多、可以作比的更多、更能方便挑选最适合自己的房源。房地产市场需要这样一种良性竞争，在面对这种挑战时，用更好、更优质的房源作为自己的“武器”，那么无论是否练就“乾坤大挪移”，各家房企也将无所畏惧。
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