[摘要] 2012年7月26日，扬州市国土资源局2012【750】号公告国有建设用地使用权出让现场竞价会在扬州迎宾馆举行。经过一番激烈争夺，万科成功拿下767地块正式入主西区，天俊置业以8555元/平米单价竞得751地块。另据消息显示，和昌地产竞得753地块。
再看和昌，这个将扬州作为其进军长三角首站的集团，在2011-2012年间，无疑是扬州市场关注的明星盘。2011年，和昌成为扬州房地产市场销冠；2012年上半年，和昌又以321套成交量、40592㎡成交面积摘得桂冠。对于目前的东区市场来说，和昌可谓是“一家独大、引领八面风骚”。而和昌此举拿下位于兴城西路南、真州中路东、中心西路西、栖祥路北的753地块，可以看出和昌已经不满足自己在东区的优势，还想在竞争激烈的西区与众名企“试比高”。
【此为扬州国土局网站上摘录的753地块描述】753号地块地处邗江蒋王片区核心区内，紧邻新城新区，位于兴城西路南、真州中路东、中心西路西、栖祥路北。地块周边分布有华润、北京首开等多家国内知名房企精心打造的橡树湾、水晶城、天俊华府和水印西堤等高档住宅项目。地块附近学校、医院、商场等设施齐全，区域交通便捷地理位置优越。该幅地块适合建设高品质楼盘，是理想的开发投资之地。
（点击图片查看下一页）
（和昌此次拍下的753地块）
和昌拍下的753地块占地81749㎡，是此次推地中较为优质的地块，1.0<R≤1.02的容积率决定了这个新项目将与和昌运河东郡是个完全不同的物业类型。和昌运河东郡容积率为2.0，所以小区以小高层、高层为主，但和昌753地块的容积率决定了新项目会以低密住宅为主要物业类型，这也将是和昌一次新的尝试。
最后说到天俊置业，天俊华府一直以来也是西区的明星盘之一，在2012年上半年商品房销售排行榜中以198套成交量、25481㎡的成交面积占据第5名的位置。此次天俊置业竞得位于潮路东、横一路北、新农路南的751地块，甚至不惜以26%的溢价率、出价至8555元/㎡，可见天俊对于751地块的势在必得。
【此为扬州国土局网站上摘录的751地块描述】751号块位于新农路以南、解放北路以北、观潮路以东，地处扬州建成区与广陵新城区结合部，地块周边商业、学校等基础设施配套完善，道路网密集，交通条件优越。附近有骏和天城、文昌花园等大型住宅小区。
（天俊此次拍得的751地块，752地块为利耀国际拍得）
就国土局网站上公布的地图来看，751地块所在地与扬大附中东校区隔街相对，但附近新建住宅项目较少，因此天俊这个近14万㎡项目的入市将在该区域注射入“新鲜血液”。这是否可以看做是天俊在相对饱和的西区尝遍了激烈竞争之后、在东区的又一次尝试？不管初衷如何，在地价已经“8”字开头的基础上，天俊东区的这个新项目均价破万几乎是可以预见的。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
